7月嘉兴楼市成交2066套 创下近6年同期最高值

　　今年的7月延续了传统销售淡季的氛围，打破3-6月连续上涨的态势，成交量有所下降，是今年开年以来成交量第四高的月份。但今年的7月其实“淡季不淡”，在新政的持续推出和整体回暖的楼市大背景下，创下了近6年来成交量同期最高的成绩。　　

　　7月嘉兴楼市成交2066套 创近6年同期最高值

　　据嘉论房产网统计，7月嘉兴楼市成交各类商品房约2066套，成交金额约177995万元。整体成交量与6月份（2560套）相比减少了494套，环比下降约19.30%；同比去年7月份（1967套）增加了99套，上涨5.03%。值得注意的是，7月总体成交量虽较“红五紫六”有所下跌，却依旧创下近6年来同期最高，同时也是今年以来成交量第四高的月份。

　　其中，7月普通住宅成交备案约1379套，环比6月（1852套）下降约25.54%，同比去年7月（1257套）上涨约9.71%；商贸成交备案约390套，环比6月（331套）上涨约17.82%，同比去年7月（349套）上涨约11.75%；写字楼成交备案约211套，环比6月（121套）上涨约74.38%，同比去年7月（125套）上涨68.8%。

　　细化到“周”来看，7月是传统的销售淡季，因此上月整体成交低迷，特别是住宅成交量持续下跌，7月第四周成交量甚至跌至251套，成为4月春季房博后成交量最低的一周。所幸，7月最后一周嘉兴楼市成交冲刺爆发，出现翘尾行情，整体成交量639套，环比上涨约74.11%，住宅成交329套，环比上涨约31.08%。

　　而在成交均价方面，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10685元/平方米，环比上涨0.54%，已连续上涨3个月。全国百城房价中，深圳、上海、北京分别位列前三。其中嘉兴位列第42，7月住宅平均价格为7236元/平米，环比下滑0.44%。

　　哪些楼盘热销？铂金府邸夺下月度销冠

　　据官网备案系统数据显示，2015年7月嘉兴楼市住宅销售备案套数排名前三甲的楼盘分别为：位于南湖新区的铂金府邸（92套）、国际商务区的万达华府（82套）、南湖新区的信达·翰林兰庭（56套）。

　　2015年7月嘉兴商贸销售备案排名前三的分别是位于洪合的国贸中心广场（58套）、中安商贸园（34套）、泰富世界城（备案23套）。

　　2015年7月嘉兴写字楼销售备案排名第一的是南湖区商会大厦（64套）；排名第二的是位于国际商务区的华隆广场（32套）；排名第三的则是新文化广场（24套）。

　　7月楼市“淡季不淡” 救市新政接踵而来

　　在7月这个传统的销售淡季里，嘉兴楼市创下成交2066套的成绩，成为近6年来成交量同期最高的一个7月，而7月发生的几件大事更是凸显了“淡季不淡”：7月19日嘉论看房团集结再起，网友购房意向强烈，经房·浅水湾当场成交5套、海纳公馆当场成交2套；7月25日万科·吴越盛大首开，“逆势热销”九成；更有杉杉loft公馆样板房媒体品鉴会、大树集团陶然居画院开院仪式、艺墅家·国际石雕创作营新闻发布会等各楼盘活动纷呈，推动了7月楼市的“热”。

　　而即将到来的8月或许会更加“火热”。在楼市方面，约有杉杉生活广场、经房·浅水湾等8个楼盘推新。土地市场方面，8月份预计将有18宗地块集中入市，合计入市面积约680亩，为2015年以来单月土地入市量新高。

　　在政府接连不断的救市措施下，近年来房地产市场持续回暖。据中指院最新数据显示，7月百城房价连续第三个月环比上涨，回暖迹象明显。而同时，政府救市政策还在持续跟进：7月中旬，浙江省人民政府办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，新一轮稳定房地产市场政策或将出台；日前浙江省住房与城乡建设厅下发《关于浙江省住房公积金个人住房异地贷款管理办法的通知》，宣布自9月1日起浙江省内公积金可用于异地购房；近日摩根大通中国首席经济学家朱海斌更在媒体讨论会上表示，下半年将有一次降息，两次降准空间。

　　另据了解，8月1日起嘉兴公积金贷款首付全面降至2成，而且无论面积大小，这又是一项极大的利好消息，必将起到鼓励消费者购房的作用。可以想见，在接连而来的救市措施下，嘉兴楼市依旧会持续向暖。

by 菜菜