8月嘉兴楼市成交2011套 创近6年同期新高

　　继7月嘉兴楼市成交2066套、创下近6年同期最高值后，8月的嘉兴楼市依旧续写“淡季不淡”的神话，以2011套整体成交量和1384套住宅成交量，再次创下近6年同期新高！而在这其中，央行“双降”等连环利好新政的实施可谓功不可没。

　　8月嘉兴楼市成交2011套  创近6年同期新高

　　据嘉论房产网统计，8月嘉兴楼市成交各类商品房约2011套，成交金额约178019万元。整体成交量与7月份（2066套）相比减少了55套，环比下降约2.66%；同比去年8月份（1868套）增加了143套，上涨7.66%。而8月总体成交量虽较“疲软”，却依旧延续7月“淡季不淡”的劲头，创下近6年来同期最高值。

　　其中，8月普通住宅成交备案约1384套，环比7月（1379套）上涨约0.36 %，同比去年8月（1129套）上涨约22.59%；商贸成交备案约281套，环比7月（390套）下降约27.95%，同比去年8月（305套）下降约7.87%；写字楼成交备案约228套，环比7月（211套）上涨约8.06%，同比去年8月（132套）上涨72.73%。

　　从8月份的嘉兴楼市具体成交态势来看，成交量总体保持一升一降的起伏状态，而8月末周则以520套的成交量和16.85%的涨幅出现翘尾行情，成为8月整体成交量和住宅成交量最高的一周。这与同样为淡季的7月非常相似，从图表上就可以明显看出，7月末周嘉兴楼市成交量同样出现翘尾行情，甚至可以说是冲刺爆发。

　　而在成交均价方面，据中国指数研究院数据，8月全国100个城市新建住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点。其中，嘉兴新建住宅样本均价为7251元/平方米，环比7月7236元/平方米，上涨0.21%。值得注意的是，8月后三周内，嘉兴楼市整体成交均价和住宅成交均价都呈下降趋势。

　　哪些楼盘热销？金都·南德大院夺下月度销冠

‍‍　　据官网备案系统数据显示，2015年8月嘉兴楼市住宅销售备案套数排名前三甲的楼盘分别为：位于南湖新区的金都·南德大院（119套）、国际商务区的万达华府（74套）、南湖新区的华章·御树湾（65套）。

　　根据8月每周的楼盘成交数据，金都·南德大院和万达华府分别蝉联8月二、三周的冠军和亚军。特别是金都·南德大院8月第二周成交达66套，在一众周成交销冠中脱颖而出，是近2个半月来周成交量最高的楼盘。另外，嘉兴万达华府也持续热销，6、7、8连续三月蝉联月度住宅销售备案套数排名前三甲。

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　　2015年8月嘉兴商贸销售备案排名前三的分别是位于洪合的国贸中心广场（74套）、中安商贸园（53套）、新领域广场（备案40套）。2015年8月嘉兴写字楼销售备案排名第一的是万丽广场（59套），排名第二的是位于国际商务区的华隆广场（21套），排名第三的则是晶晖广场（19套）。

　　‍‍‍‍央妈再“双降”  金九“火热”可期‍‍‍‍

　　8月26日起，央行再次“双降”，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%，这已经是今年央行连续第5次降息降准，成为整个8月里对楼市而言最大的重磅消息！

　　“双降”对楼市的利好不言而喻，而这并不是8月里唯一的利好政策：8月10日起嘉兴公积金贷款首付降至2成，无论面积大小；日前浙江省住房与城乡建设厅下发通知，宣布自9月1日起可“异地贷款”；8月31日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行三部门宣布，9月1日起，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。

　　新政的接踵而至，无疑会推动楼市回暖升温，也间接促使8月的嘉兴楼市成交量成为近6年来的同期最高值。

　　同时，8月嘉兴楼市各类活动也非常火热，更加印证了今年8月“淡季不淡”。8月15、16日，嘉论购房节在华庭街引爆全城，两天时间里积累的意向客户多达近百组，39组家庭有强烈购房意向，4组家庭签订购房合同；30日嘉论“致爱情，不负青春”御树湾首届大型草坪浪漫相亲会举行，200多位男女嘉宾诚挚参与，17对男女嘉宾当场配对成功；8月22日，浙铁房产倾力打造的丽江半岛迎来售楼处的盛大开放；8月29日，南德大院“绿生活家”服务体系发布会与多层洋房开盘......

　　8月嘉兴楼市火热的同时，嘉兴土地市场同样也一点都不冷清，8月共成功出让土地14宗，吸金7.336亿元，无论是成交面积、成交金额还是成交土地宗数，都创下了今年单月成交的新高。

　　而即将到来的“金九”预计也会十分热闹，约有晴湾、经房·浅水湾、承安·南湖壹品、东菱·宝石公馆、杉杉生活广场、宏润花园、智富城·领秀智谷、艺墅家、万科·吴越、旭辉·朗香郡等10个楼盘推新。

　　在这传统的楼市旺季“金九银十”到来之际，政府利好新政连环出击，再加上近期股市震荡使众多股民重新拥抱楼市，或将使未来的嘉兴楼市成交量攀新高。

by 菜菜