9月第四周嘉兴楼市成交512套，环比下跌约2.85%

　　据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，9月第四周（9月21日-9月27日）嘉兴楼市共成交各类商品房512套，环比9月第三周的527套下跌约2.85%。其中住宅销售备案316套，环比前一周的330套下跌约4.24%，备案面积为3.97万平方米；商业用房销售备案62套，环比前一周的144套下降约56.94%，备案面积0.37万平方米；办公用房销售备案115套，环比前一周的24套猛涨约379.17%，备案面积1.42万平方米；其他用房为19套。备案总金额39592万元。

　　成交构成来看，上周各备案类型项目中，除办公用房备案量猛烈上涨外，住宅和商业用房备案量均有所下降，住宅备案量为周成交主力。上周住宅备案占总销售备案的比例约61.72%、商业备案量占比约为12.11%、办公用房备案量占比约为22.46%。

　　从成交均价来看，上周整体备案均价6826元/㎡，环比下降约6.43%。从各类别来看，住宅、商业和办公用房备案价格均有所下降。其中普通住宅成交均价为6802元/㎡，环比前一周6859元/㎡下降约0.83%；上周商业用房成交均价为9776元/㎡，环比前一周的10570元/㎡下降约7.51%；办公用房成交均价为6086元/㎡，环比前一周6736元/㎡下降约9.65%。

　　上周市本级商品住宅销量达10套以上的小区有：金都·南德大院（备案40套）、智富城·领秀智谷（备案30套）、万达华府（备案14套）、承安·南湖壹品（备案12套）、铂金府邸（备案10套）、秀水瑞苑（备案10套）、桃源林语坊（备案10套）。

　　嘉论点评：

　　上周，嘉兴楼市成交512套，环比前一周成交量基本持平，略降2.85%，其中住宅成交量下跌约4.24%；同时，上周整体备案均价6826元/㎡，环比下降约6.43%，普通住宅成交均价为6802元/㎡，环比下降约0.83%；由此可见，上周“量价齐跌”明显。

　　另外值得一提的是，上周办公用房销售备案达到115套，环比前一周猛涨约379.17%，是除3月首周成交126套外，今年办公用房周成交量第二高的一周。

　　虽然上周的嘉兴楼市成交成绩不是非常亮眼，但刚刚过去的中秋节却是热闹非凡。9月27日，在万达广场营销中心旁，由万达广场携手嘉兴人论坛共同举办的“吃小龙虾大赛”爆笑全场、圆满落幕。

by 菜菜