11月嘉兴楼市成交2536套环涨4.5% 创年内次新高

　　从今年8月份以来，嘉兴楼市商品房月成交量一直呈稳步上升的趋势，截至目前，11月商品房成交量以微弱之势打败“金九银十”，成为除今年六月份之外的年内次新高。

　　11月嘉兴楼市成交2536套　环比上涨约4.53%

　　据嘉论房产网统计，11月嘉兴楼市成交各类商品房约2536套，成交金额约184378.89万元。整体成交量与10月份（2426套）相比增加了110套，环比上涨约4.53%；同比去年11月份（2673套）减少了137套，下跌约5.13%。横向来看，11月商品房成交量打败了“金九银十”，成为继今年6月份之后的次新高；纵向来看，在近六年内，今年11月份的商品房成交量排位第三。

　　其中，11月普通住宅成交备案约1526套，环比10月（1757套）下跌约13.15%，同比去年11月（1644套）下跌约7.18%；商贸成交备案约686套，环比10月（411套）上涨约66.91%，同比去年11月（613套）上涨约10.64%；写字楼成交备案约243套，环比10月（199套）上涨约22.11%，同比去年10月（275套）下跌约11.64%。

　　详细来看，10月嘉兴楼市高成交量后，11月首周“冲高回落”，商品房成交量自700多套跌至400多套，备案均价同步下跌，“量价齐跌”明显。后几周成交量开始稳步回升，“市场调整意味”浓厚，后半月成交量基本维持在600套以上，住宅成交量也保持300多套的稳定状态。其中值得注意的是，11月末周商业用房备案量“异军突起”，以259套和110.57%的涨幅为本月商用房成交量做出不小的贡献。

　　而在成交均价方面，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10899元/平方米，环比上涨0.46%，为连续4个月“双涨”。其中，嘉兴新建住宅样本均价为7429元/平方米，环比下跌0.46%。

　　12月年底收官战启幕　政策利好"新高"可期

　　回顾11月，东菱·宝石公馆至尊客户建材软装高端品牌保价推荐会、烟雨名门假面舞会、嘉兴奥园乐活派对暨2015荧光夜跑、中关村广场彩虹跑、万达广场“奔跑吧Honey”等精彩活动不断上演，在库存压力下，各大房企都在努力通过活动带动购房需求。同时，丽江半岛高层新品“半岛绿园”登场、佳源集团住宅4.0时代For Life品牌发布会举行、万科·吴越工艺样板房盛大开放......各大房企也在有条不紊地推出新品。

　　另外，由嘉兴人论坛、嘉论房产网、绿城服务主办，绿城咨询承办的“聚焦2015 直面未来”的嘉兴房产可持续发展研讨会举行，由浙江省著名房产研究和评论专家、浙报传媒地产研究院院长丁建刚作为主讲嘉宾，与近百位嘉兴房产界精英大咖交流讨论嘉兴房产未来的走向。在库存压力和政策推动的双重作用下，各大房企都在积极探索卖房新出路。

　　如今2015年已经迎来最后一月，各房企皆是摩拳擦掌大动作不断。从开盘预告来看，12月嘉兴楼市预计将有7盘推新，分别是位于南湖新区的格兰·上郡、九城·嘉佳家，位于国际商务区的丽江半岛、紫金艺境，位于城南区的佳源·优优城南，位于城西区的承安·中山壹品，以及位于城北区的奥园·黄金海岸。其中格兰·上郡、佳源·优优城南、九城·嘉佳家、中山壹品、奥园·黄金海岸都是首开。

　　时近年底，在今年新政松绑的大背景下，即将到来的年底抢滩大战会以怎样激烈的形势出现在我们面前？2015年的最后一个月能否再创成交新高呢？让我们拭目以待。

by 菜菜