12月嘉兴楼市成交2619套，创2015单月成交新高

　　在政策宽松的楼市大背景下，12月嘉兴楼市成交量稳中有升，加上嘉兴各楼盘处于年底冲量的关键节点，2015年12月不仅保持了以往同期销量上涨的趋势，更是创下了2015年单月成交量新高。

　　12月嘉兴楼市成交2619套，环比上涨约3.27%

　　据嘉论房产网统计，12月嘉兴楼市成交各类商品房约2619套，成交金额约216743万元。整体成交量与11月份（2536套）相比增加了83套，环比上涨约3.27%；同比去年12月份（2885套）减少了266套，下跌约9.22%；为2015年单月成交最高值。

　　其中，12月普通住宅成交备案约1594套，环比11月（1526套）上涨约4.46%，同比去年12月（1620套）下跌约1.60%；商贸成交备案约652套，环比11月（686套）下跌约4.96%，同比去年12月（667套）下跌约2.25%；写字楼成交备案约319套，环比11月（243套）上涨约31.28%，同比去年12月（511套）下跌约37.57%。

　　详细来看，12月首周嘉兴楼市开局平稳，500多套的总成交量和300多套的住宅成交量可以说是正常均值。但第二周却有所下跌，总成交量仅为396套。随后几周，嘉兴楼市总成交量和住宅成交量均呈上涨趋势，在12月第四周甚至达到了700多套的总成交量，这种情况出现在12月这个传统淡季中，印证了“暖冬”之说。

　　而在成交均价方面，根据嘉兴市住房保障局周数据，首周住宅成交均价6940元/㎡，上升至第三周达到7222元/㎡，但末周“量涨价跌”，成交均价跌至6512元/㎡。总体而言，12月嘉兴商品房成交均价为7229元/㎡，住宅成交均价为6935/㎡。

　　岁末暖冬，交房、开盘扎堆热闹

　　在12月这个岁末时节，嘉兴多个楼盘扎堆交付，新年气氛浓烈异常：12月18-22日，紫元·尚园盛大交付；12月26日，信达•香格里一期迎来交付，首创交房当天拿房产证；东菱·宝石公馆12月16日起开始交房；12月25日起，望湖公馆正式交房；同时旭辉·御府、旭辉·朗香郡、绿地·美郡、台昇·悦府也在本月交房。除了交房外，备受关注的城南魔幻四房幸福社区——佳源·优优城南在12月28日迎来正式首开。

　　土地方面，12月嘉兴土地市场共推出8宗地块，成功出让8宗，出让总面积52.93万方，出让总金额5.05亿元，但已是连续四个月缺失宅地踪影。但随着新年的到来，明年1月将有两宗黄金宅地出让，相信会很有看点。

　　而从明年1月的开盘预告来看，嘉兴楼市预计将有9盘推新，分别是承安·中山壹品、铂金府邸、金洋·紫金艺境、丽江半岛、格兰·上郡、华章·御树湾、奥园·黄金海岸、万科·吴越、九城·嘉佳家。其中，中山壹品、格兰·上郡、九城·嘉佳家是纯新盘首开。

　　12月18日至21日，中央经济工作会议在北京举行，在房地产行业方面，会议指出，要化解房地产库存，同时也喊出“降低房价”的口号。在新旧年更替之际，中央发出这样的讲话，引人深思，在即将到来的新一年里，楼市将会迎来怎样的变化，令人期待。

by　方方