新地王诞生！苏嘉房产百轮竞价 2.48亿夺得主城稀缺宅地

　　6月16日下午，主城区城北板块的稀缺宅地2016南-003迎来挂牌出让，这也是2016年以来地块出让的住宅类用地，因为其位于主城内环的稀缺属性、前段时间同区域的恒创·金色恬园二期开盘漏夜排队的盛况以及时下城北清河小学并入辅成教育集团的热点，使这块宅地成为大家关注的焦点。今天下午的土拍现场战况激烈，７家房产公司参与竞价，举牌动作此起彼伏，多次出现直接叫价举牌。嘉兴土地沉寂许久之后，再次出现这样激烈的拍地场景，让我们看到了开发商对嘉兴市场未来发展的信心。

　　这块位于西马桥小区正北面的宅地2016南-003有嘉兴华章置业，明源房产（佳源），江苏通银实业集团，嘉兴协晨置业，兴晟置业与苏嘉房产组成的联合体，段津华和段津薪组成的联合体，徐永明和徐晓燕组成的联合体这七家单位参与竞价，其中佳源置业与苏嘉房产拼杀到最后，最终被苏嘉房产以6800元/平米的价格成功竞得，总价约2.48亿元，折合楼面价约3288.10元/平米-5230.77元/平米。值得一提的是，这块地溢价率高达127.58%，赶超香港兴业姚家荡地块成为嘉兴新地王，创近年成交单价新高。

苏嘉房产代表举牌

佳源房产代表举牌

嘉兴华章置业代表举牌

江苏通银实业集团代表举牌

嘉兴协晨置业代表举牌

徐永明和徐晓燕组成的联合（明阳置业）代表举牌

苏嘉置业代表签字

　　苏嘉房产新地块2016南-003号地块位于嘉兴市区，东至禾兴北路、南至渡船桥港、西至三官塘、北至中环北路，土地出让面积36445.3平米，容积率1.3-2.1。

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　　2016南-003号地块位置地处城北，十分靠近嘉兴老城区，一条禾城北路贯通嘉兴繁华，嘉兴城北也是嘉兴发展比较成熟的区域，地块周围都是生活氛围成熟的老小区，例如福临新家园、西马桥小区、阳光小区等等，使得附近生活居住设施配套完善，紧邻该地块的恒创·金色恬园二期开盘漏夜排队，可见市场对此区域的认可度。此外，2016南-003号地块紧邻嘉兴汽车北站，交通便利，很适合在周边县市上班的通勤年轻人居住。但人员流动性大、环境嘈杂也是其弊端。

　　就新地块的价格而言，周边楼盘以老小区为主，新晋开盘的恒创·金色恬园二期多层首批成交均价在8300元/㎡左右，穆湖花园6月二手房成交均价6400元/㎡左右，西马桥小区6月二手房成交均价5930元/㎡左右，周边不远的富安御园6月二手房成交均价8130元/㎡左右。今天新地块6800元/平米的地价已经高过地块所在区域的房价，面粉价格超过面包价格，可见嘉兴楼市的火热行情。苏嘉新地块作为新晋地王项目楼面价3288元/平米，超过今年1月城南香港兴业新地块楼面价2900元/平米保持的地王纪录。

　　在最新公布的南湖区2016年小学施教区划分表信息中，2016南-003号地块划入辅成北校区，这对于家有适龄儿童的购房者来说是一大利好，因为目前辅成小学等嘉兴传统公立学校位于嘉兴主城区，学区中新楼盘鲜少，原先只能靠二手房来争取入学资格。【最新！嘉兴南湖区2016年学区划分出炉！】【说多都是泪的学区：有人扩招有人合并有人缺学校】