环比上涨87.86% 上周楼市总成交1454套住宅1057套！

　　据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周（2016年9月5日- 9月11日）嘉兴楼市共成交各类商品房1454套，日均成交约207.71套，环比上周（774套）上涨87.86%。其中，普通住宅销售备案1057套，环比上周（656套）上涨61.13%，销售备案面积为13.98万平方米。

　　一周销售备案总金额为132458万元，环比上周（69791.14万元）上涨89.79%。

　　另外， 商贸销售备案158套，环比上周（76套）上涨107.89%，销售备案面积为0.99万平方米；写字楼销售备案229套，环比上周（38套）上涨502.63%，销售备案面积为1.29万平方米。

　　从成交构成来看，上周各备案类型项目中，住宅、办公、商业备案量均处于上涨的状态，周成交主力仍为住宅。上周住宅备案占总销售备案的比例约72.70%、商业备案量占比约为10.67%、办公用房备案量占比为15.75%、其他备案量占比为0.69%。

　　从成交均价来看，上周整体备案均价8124元/㎡，环比上周的8106元/㎡上涨约0.22%。从各类别来看，除住宅备案价格有所下跌以外，办公、商业、备案价格均有所上涨。其中普通住宅成交均价为8088元/㎡，环比前一周的8145元/㎡下跌约0.70%；上周商业用房成交均价为9702元/㎡，环比前一周的8777元/㎡上涨约10.54%；办公用房成交均价为7410元/㎡，环比前一周的6595元/㎡上涨约12..36%。

　　上周市本级商品住宅销量达20套以上的小区有：世合·理想大地（备案111套）、信达·格兰上郡（备案108套）、承安·中山壹品（备案80套）、烟雨名门（备案50套）、锦绣江南（备案45套）、绿城·春风十里（备案32套）、大树·英格澜（备案21套）

　　上周，无房产公司公布预售方案。

　　嘉论点评：

　　上周774套，是六月以来连续十三周单周破千套之后的首次“滑铁卢”，而对于上周的首降千套，大家并没有过多的惊讶，也并没有怀疑是市场开始“冷”起来。因为从上个月开盘就疯抢的态势来看，市场的降温纯属是强行的。

　　捂盘、封盘的不算，由于受到G20 的影响，前期的备案基本上被“搁浅”了。而G20 一过，这一周，之前被“滞后”的备案就爆发出来，总成交1454套，住宅1057套，依然是处于一个高位成交的状态，由此可见，嘉兴楼市的这把火依然还在“熊熊”的烧着。

　　从八月下旬住宅成交均价首次突破8千之后，已经连续3周都稳定在8千以上，上下浮动并不是很大。从目前的新开楼盘的价格以及目前的住宅均价来看，原先6字头、7字头的楼盘可能在嘉兴再也找不到了！