“嘉五条”后第一拍 明天丽江半岛南面宅地出让

　　过去的一周，嘉兴房地产市场中发生了不少极具话题性的事件，其中最为瞩目的莫过于10月14日出台的“嘉五条”，“嘉五条”虽然只字未提“限购”、“限贷”等字眼，但却从行业规范方面进行了限制，相信有助于嘉兴房地产行业未来的健康发展。明天10月17日，本月第二场土拍即将开启，在这场土拍上，丽江半岛南面的宅地将进行出让。

　　国际商务区是嘉兴今年6月以来这波楼市销售狂潮的去化主力区域，靠近高铁，坐拥万达商圈，都为国际商务区贴上了“热销”的标签，在国际商务区中，又数万达旁的住宅更受嘉兴购房者与周边城市购房者的欢迎。万达华府、宝格丽公馆、丽江半岛是目前万达广场的旁的三大楼盘，房源量均已不多，于是，即将入市的丽江半岛南宅地可谓正是时候。

　　经开2016-015号

　　土地位置：东至庆丰路，南至规划河道，西至云东路，北至由拳路

　　土地面积：47832.1㎡

　　容积率：2.0-2.3

　　挂牌起始价：挂牌起始单价3848元/㎡，折合楼面起始价1673元/㎡-1924元/㎡

　　出让时间：10月17日

　　万达商圈对于楼市销售的带动作用大家有目共睹，2016年上半年常占据销售榜单前三甲的丽江半岛、宝格丽公馆以及万达华府均出自于万达商圈的中心。地块周边浙铁、苏嘉等开发商手上持有的房源已经不多，甚至可以说整个国际商务区现在的房源量都已经寥寥无几，拿地补仓成了当前开发商们的当务之急，特别是在邻近已有项目的位置拿地更是上乘之选，因此对于这两块地必有不少本地开发商虎视眈眈，且有必得之势，而近几个月对嘉兴市场“来势汹汹”的外来开发商来说，这两宗地在嘉兴楼市“战略地位”也相当清楚——万达商圈的号召力，加上经开2016-015号南面紧挨着的一块教育规划用地，规划一所公里九年制一贯学校，虽然现在还无定数但倘若建成无疑又是未来的一块重要砝码。

　　丽江半岛地块：2014年12月26日，挂牌起始价3765元/㎡，浙铁房产以3770元/㎡竞得，折合楼面价1508元/㎡；

　　万达华府地块：2013年6月6日：挂牌起始价3760元/㎡，万达以3765元/㎡拿下，折合楼面价1285元/㎡。

　　宝格丽公馆地块：2011年11月28日：苏嘉房产以4429元/㎡拿下，折合楼面价1771.6元/㎡。