“嘉五条”后第一拍 明天丽江半岛南面宅地出让
过去的一周,嘉兴房地产市场中发生了不少极具话题性的事件,其中最为瞩目的莫过于10月14日出台的“嘉五条”,“嘉五条”虽然只字未提“限购”、“限贷”等字眼,但却从行业规范方面进行了限制,相信有助于嘉兴房地产行业未来的健康发展。明天10月17日,本月第二场土拍即将开启,在这场土拍上,丽江半岛南面的宅地将进行出让。
国际商务区是嘉兴今年6月以来这波楼市销售狂潮的去化主力区域,靠近高铁,坐拥万达商圈,都为国际商务区贴上了“热销”的标签,在国际商务区中,又数万达旁的住宅更受嘉兴购房者与周边城市购房者的欢迎。万达华府、宝格丽公馆、丽江半岛是目前万达广场的旁的三大楼盘,房源量均已不多,于是,即将入市的丽江半岛南宅地可谓正是时候。
经开2016-015号
土地位置:东至庆丰路,南至规划河道,西至云东路,北至由拳路
土地面积:47832.1㎡
容积率:2.0-2.3
挂牌起始价:挂牌起始单价3848元/㎡,折合楼面起始价1673元/㎡-1924元/㎡
出让时间:10月17日
万达商圈对于楼市销售的带动作用大家有目共睹,2016年上半年常占据销售榜单前三甲的丽江半岛、宝格丽公馆以及万达华府均出自于万达商圈的中心。地块周边浙铁、苏嘉等开发商手上持有的房源已经不多,甚至可以说整个国际商务区现在的房源量都已经寥寥无几,拿地补仓成了当前开发商们的当务之急,特别是在邻近已有项目的位置拿地更是上乘之选,因此对于这两块地必有不少本地开发商虎视眈眈,且有必得之势,而近几个月对嘉兴市场“来势汹汹”的外来开发商来说,这两宗地在嘉兴楼市“战略地位”也相当清楚——万达商圈的号召力,加上经开2016-015号南面紧挨着的一块教育规划用地,规划一所公里九年制一贯学校,虽然现在还无定数但倘若建成无疑又是未来的一块重要砝码。
丽江半岛地块:2014年12月26日,挂牌起始价3765元/㎡,浙铁房产以3770元/㎡竞得,折合楼面价1508元/㎡;
万达华府地块:2013年6月6日:挂牌起始价3760元/㎡,万达以3765元/㎡拿下,折合楼面价1285元/㎡。
宝格丽公馆地块:2011年11月28日:苏嘉房产以4429元/㎡拿下,折合楼面价1771.6元/㎡。
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