宁波荣美13300元/平米拿下丽江半岛南宅地

久违的国际商务区万达商圈旁的宅地再次迎来出让，

宁波荣美拿下丽江半岛南面经开2016-15号地块，

成交单价13300元/平米，总价约6.4亿元，折合楼面价约 6650.00 - 5782.61 元/平米，溢价率达245.63%。

　　经历了10月8日的土拍落槌风波和10月14日出台“嘉五条”之后，嘉兴土拍市场是不是会有一些微妙的的风向变化呢？今天这宗丽江半岛南面宅地一直以来备受开发商们的关注，一方面是其优越的地理位置，紧邻万达，坐享国际商务区发展前景，另一方面周边楼盘可售房源接近告罄，市场急需新盘房源入市。而作为政策实施后的第一拍，今天开发商的拿地态度可以作为今后市场的开发商心态导向。

　　2016南-15号地块共吸引到上海诚建建设、浙江桐昆房地产、嘉兴永电、浙江九城、上海旭备、杭州宋都、温州翊骜、苏嘉联合体、常州荣盛上元、宁波荣美、嘉兴祥生、杭州火竹投资、浙江佳源、上海胜春共14家开发商参与竞价。在拍地过程中，最为激烈的争夺发生在宁波荣美、浙江佳源这2家开发商之间产生，最终，宁波荣美以13300元/平米的价格成功竞得，总价约6.4亿元，折合楼面价约 6650.00 - 5782.61 元/平米，溢价率达245.63%  。

宁波荣美代表举牌

浙江佳源表举牌

　　经开2016-015号

　　土地位置：东至庆丰路，南至规划河道，西至云东路，北至由拳路

　　土地面积：47832.1㎡

　　容积率：2.0-2.3

　　挂牌起始价：挂牌起始单价3848元/㎡，折合楼面起始价1673元/㎡-1924元/㎡

　　万达商圈对于楼市销售的带动作用大家有目共睹，2016年上半年常占据销售榜单前三甲的丽江半岛、宝格丽公馆以及万达华府均出自于万达商圈的中心。地块周边浙铁、苏嘉等开发商手上持有的房源已经不多，甚至可以说整个国际商务区现在的房源量都已经寥寥无几，拿地补仓成了当前开发商们的当务之急，特别是在邻近已有项目的位置拿地更是上乘之选，因此对于这两块地必有不少本地开发商虎视眈眈，且有必得之势，而近几个月对嘉兴市场“来势汹汹”的外来开发商来说，这两宗地在嘉兴楼市“战略地位”也相当清楚——万达商圈的号召力，加上经开2016-015号南面紧挨着的一块教育规划用地，规划一所公里九年制一贯学校，虽然现在还无定数但倘若建成无疑又是未来的一块重要砝码。

　　丽江半岛地块：2014年12月26日，挂牌起始价3765元/㎡，浙铁房产以3770元/㎡竞得，折合楼面价1508元/㎡；

　　万达华府地块：2013年6月6日：挂牌起始价3760元/㎡，万达以3765元/㎡拿下，折合楼面价1285元/㎡。

　　宝格丽公馆地块：2011年11月28日：苏嘉房产以4429元/㎡拿下，折合楼面价1771.6元/㎡。