你想买又买不到的都在悄悄出货了 明年供应量可不小

　　见微知着，每一个细微的改变都能投射出楼市的变化。先看一张图，

　　有没有发现上周的周成交排行榜上，几张老面孔又重新走入了我们的视野？铂金府邸、万科·悦中环、望湖·莫奈花园，都是许久不见的老朋友了。

　　再来对比下前一周的成交榜，

　　几乎清一色的拆迁安置转商品房，商品房新房上榜者寥寥。这两周的数据非常有意思，和再往前的数据对比可以得到一些信息。

　　再往前的几周里，绿城·春风十里、新中国际、世合·理想大地等楼盘，一直是成交榜上的常客，而期间，诸如信达·格兰上郡、奥园·黄金海岸、信达·香格里等近期有过开盘动作的楼盘也一度上榜，正是其销售动作的实时反馈。

　　余下还有一批上榜的楼盘，大多都是惊鸿一现，如无意外，也是这些楼盘在成交榜上最后的辉光。这些楼盘中如烟雨名门、大树·英格澜等基本都到了销售的尾声，也将逐渐淡出大家的视线。

　　从成交备案排行榜可知， 目前的新房供应集中在几个新开楼盘以及城投下面大把的拆迁安置转商品房，未来的一段时间内他们依然会是成交备案的主力。此外，受到“嘉五条”的影响，一些长时间没有销售动作的楼盘，也开始在释放房源，预计未来会有更多“尚有余房”的项目，将会“不得不”采取销售动作。

　　而在这些项目之后（时间点在年底到明年），楼市新房供应的接力棒将交接到一些全新项目的手中，包括已经和即将上马的项目。这其中，中梁·吴越首府、香港兴业·璟颐湾、祥生·江南新语等已开工项目为第一梯队。

　　而中梁秀湖项目（秀湖壹号院）、祥生国际商务区地块项目（工程已开始）、金地油车港地块项目（工程已开始）、苏嘉主城北地块项目、麟湖·公园壹号油车港新项目、常州荣盛上元解放街道地块项目等项目将可能成为第二梯队。

　　而截止到目前，今年政府有计划的宅地供应中，26日有2宗宅地出让， 11月有国际商务区2宗宅地出让，12月未知，但很可能也会有宅地供应。（10月8日原有三宗宅地供应，但因故中止，目前没有官方明确说法，但不排除会在年内继续出让），这些待出让的宅地，也将成为嘉兴新一轮房源供应大军中的一员。2017年，将成为嘉兴房源供应新的高峰年（请自行脑补17年可能增加的宅地供应）。

　　所以无论从何种情况来看，嘉兴新房市场将源源不断得到新生血液的补给，再加上内外环境的改变，明年的楼市行情，供需的这架天平很可能将迎来调整。所以对于很多开发商而言，目下出货是个不错的时机。而对于购房者的告诫是，可选择的余地将变大，合适入手，但切勿高位做接盘侠。