苏州鑫控首进嘉兴！11080元/平米拿下科技城宅地，楼面价5036元/平米，溢价率82.4%

苏州鑫控拿下格兰上郡北宅地2016南-017号地块，

成交单价11080元/平米，总价约12.5亿元，折合楼面价约 8523.08 - 5036.36元/平米，溢价率达82.4%。

而湘家荡度假区板块宅地2016南-015号地块，

被常州荣盛上元以单价3360元/平米的价格拿下，总价约1.4亿元，折合楼面价约 3360.00 - 2100.00元元/平米，溢价率达22.94%。

　　今天出让的两宗宅地中，格兰上郡北面宅地最为引人关注，当“嘉五条”颁布之后，嘉兴楼市风向有了微妙的变化，今后楼市如何发展，对市场敏感的拿地开发商的拿地态度最有借鉴引导性。科技城板块作为南湖新区的延伸，享受着齐全的配套和资源，因此承载着许多购房者的购房置业热情。而七星街道湘家荡度假区板块进来推地密集，利用靠近湘家荡生态景观的资源开发宜居住宅项目。

　　格兰上郡北宅地2016南-017号地块共吸引到宁波康瑞企业、浙江铁投、杭州宋都、嘉兴万科、上海极富房地产、苏州鑫控、嘉兴市明源房地产（佳源）、温州翊骜投资、常州荣升上元共9家单位参与竞价。在拍地过程中，最为激烈的争夺发生在常州上元和苏州鑫控这2家开发商之间产生，最终，苏州鑫控以11080元/平米的价格成功竞得，总价约12.5亿元，折合楼面价约8523.08 - 5036.36元/平米，溢价率达82.39%。

苏州鑫控代表举牌

常州上元代表举牌

　　2016南-017号地块信息：

　　土地位置：嘉兴科技城，东至亚欧路、南至晨光路、西至塘桥路、北至由拳路

　　土地面积：11.3万方

　　容积率：1.3-2.2

　　起拍价：6075元/平米，折合楼面价2761元/平米

　　经开2016-16号地块紧邻格兰上郡，地块方正，11万方的体量不算小，未来可供应大量的房源，而2.2的容积率适合打造多层+小高层搭配的产品。

　　该地块位于科技城板块，由拳路、广益路为其提供了便捷的交通，又身处万达商圈，周边生活配套齐全。从区位图我们可以看到，地块周边住宅小区密布，御上江南、东方都市都已经基本交付，有了一定的入住率，宏润花园预计今年年底交付，格兰上郡拥有较大的体量，未来交房之后也许将会带来庞大的居住量。地段来看，也许还有许多嘉兴本地购房者觉得比较偏远，但从近期格兰上郡开盘的火爆场面来看，地缘性越来越被弱化，该地段的接受度也在慢慢提升。

　　湘家荡度假区板块宅地2016南-015号地块共吸引到嘉兴市大舜置业、段金华、段金鑫自然人联合体以及常州荣盛上元开发有限公司三家开发商参与竞价。最终，经过 60 轮报价，常州荣盛上元以3360元/平米的价格成功竞得，总价约１.4亿元，折合楼面价约3360.00 - 2100.00元/平米，溢价率达22.94% 。

常州荣盛上元代表举牌

段金华等联合体代表举牌

　　2016南-015号地块信息：

　　地块位置：嘉兴市南湖区七星街道，东至兴民路、南至潭港、西至潭港、北至潭港

　　土地面积：40570.8方

　　容积率：>1.0、≤1.6

　　起拍价：单价2733元/平米，起拍楼面价1708-2733元/平米

　　2016南-015号地块是一宗纯住宅地块，1.6的容积率，可以打造舒适的多层+小高层项目。2016南-015地块位于湘家荡度假区板块，与7月18日拍出的大树新地块隔河相望，附近不远就是湘家荡风景度假区。该区域内兴民路东侧是大树汇众广场，由大树集团投资，建成后将会是一个集购物、娱乐、美食、旅游休闲、酒店宴会、居住于一体的商业中心，2016南-015地块作为纯住宅地块正好可以享受商业的繁华。

　　随着嘉兴楼市的火热，边缘板块也被带动起来，湘家荡度假区板块风景优美，独具优势。7月18日的16南-005号地块被浙江尚湖 以3240 元/平米的价格成功竞得，总价约1.68亿元，折合楼面价约 3240元/平米- 2025元/平米，溢价率达89.70%。