结果！富润路宅地常州上元拿地合法有效

  10月8日，本月嘉兴的第一场土地出让会上富润路宅地2016南-013在举牌161轮常州上元举牌后出现“举牌快？落槌快？”的争议，宁波荣美与上海极富（富力）在落槌同时举牌，随即对结果表示有争议，于是，2016南-013富润路宅地与之后的城北路经开2016-13号宅地、城东路沿线经开2016-14号宅地的出让均暂停延缓。10月28日下午，官方对此事做出回应并公布结果：

  关于10月8日挂牌出让的2016南-013号地块符合出让要求，常州荣盛上元房地产开发有限公司竞得2016南-013号地块的结果真实有效。富润路地块最终由常州上元以10020元/㎡拿，楼面价6680- 5010元/㎡，溢价率84.97%。另两块地的出让信息择日再宣布。

　　回顾10月8日当天拍卖流程：

　　15:00：2016南-013号地块拍卖正式开始，参与报价的单位有上海诚建建设投资、浙江九城、宁波荣美、上海极富房地产、常州荣盛上元、嘉兴万科、杭州火竹投资、杭州新城创宏、浙江省建设投资集团、嘉兴市明源房地产（佳源）共10家单位。17号竞买人上海城建，26号竞买人浙建积极报价，当单价到9000的时候，一直在旁观战的27号佳源突然杀出，18号竞买人九城、19号竞买人宁波荣安多次大幅加价，20号富力更一举将单价抬升至10000元/㎡。随后，常州上元拍到单价10020元/平米折合楼面价约6680.00-5010.00元/平米

　　15：59：拍卖师落槌，19号荣安和20号富力举牌。因为落槌与举牌几乎同时发生，于是现场对于2016南-013号地块的落槌存在争议，吵起来了。

　　16:17：土拍现场遭遇落槌与举牌的时间争议，土拍暂停。

　　16:43：没有拍到的两家走了，表示退出拍卖；公证处的结果还没出来，需看回放举牌和落槌的时间。

　　18:00：两个多小时的暂停等待，相关工作人员表示“等专门的鉴定机构鉴定结果出来，如果举牌在后就按前面21号的10020元/平米，如果举牌在前，就按照后面拍出来的成交。”然而先前中标的常州上元又不同意了，拍卖再次中断。

　　18:31：公证员现场宣布：2016南-013号地块暂时中止，待鉴定结果出来再另行通知。经开13、14号出让同步延后，另行通知。

公证处公证人员宣布商议结果

　　2016南-013，富润路宅地

　　土地位置：嘉兴市南湖新区，东至长中港、南至桂园路、西至富润路、北至真家桥港

　　土地面积：67753.5㎡

　　容积率：≥1.5、≤2.0

　　挂牌起始价：挂牌起始单价5417元/㎡，折合楼面起始价2709元/㎡-3611元/㎡

　　出让时间：10月8日

　　8月份祥生拿下骏园南面地块时的场景还历历在目，可见国际商务区对于开发商的投资开发吸引力。这次2016南-013号地块无论是地段还是配套，都要更加优于骏园南地块，紧邻由拳路、长水路、中环南路三大横向主干道，中央公园、妇保院、万达商圈等为生活提供配套保障，最重要的是临近高铁。2016南-013号地块还有一大优势就是它是纯住宅用地，不带商业，这对于开发商而言无疑又是一大利好。【新地王土地单价过万！祥生13060元/平米再拿国商区宅地，溢价率253%】

　　2016南-013号地块西侧就是金洋·紫金艺镜和承安·南湖壹品，它们的销售房源也进入了尾声，竞品房源较少。同时，8月刚拍出的，与2016南-013号地块相隔一个中央公园的祥生新地块的“地王”身份也让周边区域的地价、房价相应提升了一个台阶。

　　祥生新地块：2016年8月16日，挂牌起始价3700元/㎡，祥生地产以13060元/㎡竞得，折合楼面价约7255.56-5678.26元/平米，溢价率达252.97% 。

　　金洋·紫金艺镜地块：2013年10月16日，挂牌起始价4020元/㎡，江苏金洋以6020元/㎡竞得，溢价率约50%，折合楼面价2664元/㎡，成为当年“地王”；

　　承安·南湖壹品地块：2013年10月16日，挂牌起始价4210元/㎡，承安以4790元/㎡拿下，折合楼面价2083元/㎡。

　　经开2016-13号，城北宅地

　　土地位置：中环北路北，城北路东，规划同心路及通道南，花龙桥港绿化带西

　　土地面积：37910.8㎡

　　容积率：1.8-2.2

　　挂牌起始价：挂牌起始单价3750元/㎡，折合楼面起始价1705元/㎡-2083元/㎡

　　出让时间：10月8日

　　今年6月，苏嘉以楼面价3233元/平米抢下辅成北地块，刷新了城北片区的楼面价。10月将再有一宗城北宅地出让，经开2016-13号位于中环北路与城北路的交叉口，交通便利。但相对于苏嘉新地块所处的位置，经开2016-13号地块周围虽有信远朗庭、阳光小区等社区，但对嘉兴购房者来说，对该地块并不是非常“感冒”，而且教育资源的短缺又是一大缺憾。【新地王诞生！苏嘉房产百轮竞价 2.48亿夺得主城稀缺宅地】

　　经开2016-14号，城东路沿线宅地

　　土地位置：颜马浜东侧,城东路绿化带南侧,鸣羊路西侧,章园路北侧

　　土地面积：49638.6㎡

　　容积率：1.8-2.5

　　挂牌起始价：挂牌起始单价3550元/㎡，折合楼面起始价1420元/㎡-1972元/㎡

　　出让时间：10月8日

　　一条城东路连接着嘉兴火车站、中山路的繁华便利与湘家荡度假区的宜人环境，经开2016-14号就位于城东路沿线，与之隔街相对的便是奥园·黄金海岸、尚东名邸，相邻的是别墅区御华名都，该地块曾在2014年8月挂牌出让，彼时因为人报价而流拍，但以目前的行情，不管多么边缘的地块都成了香饽饽，况且该板块房源已然不足，正是拿地的好时机。