慧眼看楼：楼市调控行业整治 嘉兴进入观望期

一、政策

　　楼市“9·30”新政出台后，北京各家银行的个人住房贷款政策有所调整。机构统计，10月北京地区首套房商业贷款的利率平均折扣为8.59折，平均利率为4.21%，比9月的4.23%略有降低。经记者证实，最近有关国有大行停贷、不批准离婚申请人的贷款等传言，均不属实。【详情】　　

慧眼看楼点评：确有收紧但不要盲目听信谣言。

二、新房市场

　　1、自9月30日开始的新一轮房地产调控新政满月。在20余城密集发布调控政策的影响下，今年中国楼市传统旺季“金九”和“银十”呈现出截然不同情景。与9月份的“涨价抢房”潮相反，10月份，中国房地两市快速降温，房价涨幅放缓，高价地大减。【详情】

慧眼看楼点评：调控降温。

　　2、杭州市住保房管局、建委、市场监管局、物价局四部门联合下发了《关于贯彻落实<住房和城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知>的通知》(以下简称《通知》)，对房地产开发企业15类不正当经营行为进行依法查处。【详情】

慧眼看楼点评：行业规范整治。

三、成交数据

　　据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周（2016年10月31日- 11月6日）嘉兴楼市共成交各类商品房1006套，日均成交约143.71套，环比上周（1075套）下降6.42%。其中，普通住宅销售备案662套，环比上周（404套）上涨63.86%，销售备案面积为7.88万平方米。【详情】

慧眼看楼点评：上周嘉兴的楼市成交数据突然拔高，主要原因是因为榜首的奥园·黄金海岸近300套的备案量拉高了上周整体的成交量，强推之后的集中备案。整体来说，市场上开盘房源不多，市场，无论是购房者还是开发商都处于观望状态，接下来的楼市走向目前不明朗的情况下，双方都比较谨慎。房价来说，近期应该是比较稳定的时期，每周均价在合理范围内小幅波动，开发商方面不会有大的变动。

四、楼市热点

　　1、根据本网的网友调查数据显示，65％的网友会因为“嘉五条”的出台先观望一下行情，21％的网友不会受此影响，另有14％的网友会因此打算放弃买房。购房者数量较此前已有所减少，最近10月份下滑的成交量也证实了这一点，10月，嘉兴楼市住宅成交量跌破3000，之前疯狂的市场，也在逐渐回归理性。【详情】

慧眼看楼点评：再次进入楼市观望期，其实，观望的不止是购房者。

　　2、最近嘉兴的朋友们是不是都被一个“礼盒”刷屏朋友圈？大家猜来猜去都想弄明白这个空降八佰伴广场的5米巨型“礼盒”究竟是什么神秘东西，是用来做什么的呢？万众期待的答案就在今晚（11月6日）18:30亮相揭晓——原来，这个巨大华丽的神秘“礼盒”竟然是中梁秀湖·壹号院的城市展示中心！这大概是嘉兴首个以这样的方式打造楼盘展示中心的吧，带给嘉兴朋友们无限的惊喜，之后大家就可以在这个华丽“礼盒”中了解到中梁·壹号院的楼盘信息。【详情】

慧眼看楼点评：宣传新亮点。