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不看不知道,长三角城市群26个城市中嘉兴竟然排名......

来源:嘉论房产网  2016-12-14 14:36:00            
中国指数研究院从就业、生活、环境、落户四个维度出发,以全新视角评价长三角众城各自的吸引力与城市气质,其中,不少数据也关乎咱们嘉兴,由此,让我们也来看看,嘉兴在长三角城市群26个城市中究竟是个什么水平?

  2016年仅剩下不到20天,回顾这一年,咱们嘉兴简直高调到飞起!

  5月,嘉兴跨出“沪嘉同城”新步伐,随即以包容的姿态迎来大量周边地区的购房者来“嘉”安居,7月,房价涨幅位居百城榜首之位,而这背后隐藏着众多利好的宏观规划作为后盾——国务院规划长三角要建世界级城市群,明确了杭州、嘉兴、湖州、绍兴组成的杭州都市圈;上海市城市总体规划(2016-2040)中,确定了包括嘉兴在内的“上海大都市圈”范围……杭州+上海双都市圈保驾护航,不由得让大家对一直低调的嘉兴刮目相看——嘉兴这是要变身“人生赢家”的节奏?!

  概念中的嘉兴地处上海、杭州之间,坐拥长三角商业繁华和宜人环境,是座宜居的江南小城,但至于这温婉的江南小城是不是将要“飞黄腾达”,从中国指数研究院最新发布的一份报告可以略知一二。中国指数研究院从就业、生活、环境、落户四个维度出发,以全新视角评价长三角众城各自的吸引力与城市气质,其中,不少数据也关乎咱们嘉兴,由此,让我们也来看看,嘉兴在长三角城市群26个城市中究竟是个什么水平?

  不管从哪个维度来考虑,城市的核心是人口。据嘉兴统计局官方数据显示,2015年底嘉兴全市户籍人口349.48万人,常住人口458.5万人,人口流入约109.02万人,属于人口流入量较大的城市,其中,嘉兴市区常住人口122.82万人,从这一点看来,嘉兴城市对于外来人口还是具有一定的吸引力,这将为城市发展活力提供强有力的保证。

  就业

  具体到就业维度,报告中根据智联招聘网的信息统计出长三角网上发布就业岗位数量前十大城市,上海以大优势稳居首位,扬州位居第十,嘉兴未能上榜。

  小编自行在智联招聘网以“条件不限”搜索工作岗位,得到的数据是5652个,就这一数据来看,与长三角城市群中其他25个城市相比,嘉兴的岗位招聘量确实偏少,岗位供应量不足。

  随后,考虑到信息发布的偏好性存在,小编又在嘉兴本地的人才市场官方网站人才网搜索岗位招聘信息,共搜索到18870个信息记录,可见,嘉兴岗位招聘的数量与报告数据相比实际更多,只是嘉兴企业较少在全国性人才网站发布,以致于使用全国招聘网站的外地人才无法获取岗位信息,这影响了外地人才的流入。总体来说,嘉兴的就业岗位数量在长三角城市中属于中等水平,还有很大的发展空间。

  同样有上升空间的还有嘉兴的人均年收入水平,上海以约11万的人均年收入依旧占据长三角收入吸引力榜首之位,南京、杭州、无锡、舟山以7-8万的年人均收入排行2-5名,铜陵、宣城、滁州、池州、安庆年均人收入在3-5万,名列长三角后五位,嘉兴的数据未在报告中显示,小编从嘉兴人才市场官方微信公布的2015年嘉兴市市区全社会单位在岗职工年平均收入为54264元,可见嘉兴的人均收入水平略低于长三角平均,收入吸引力度不足。

  报告中提到长三角城市中拥有全国500强的数量,嘉兴随着政府的积极对外招商,近年来屡屡引进大企业大项目,玛氏、乐高、雅培、荷美尔、飞利浦等十余家世界500强企业在嘉兴落户,阿里巴巴菜鸟城一期北区已经开始投入使用,北大青鸟上海自贸区嘉兴服务中心也将动工,涵盖了食品、电器设备、玩具生产,仓储物流等行业。但可观来说,这些企业依旧属于行业底端的粗放型产业,缺乏科研技术类的集约型产业,想要改变这一现状还需要在配套、交通等方面的完善。

  就业推动城市的发展,影响着城市的人口流入水平。总结这一维度,嘉兴城市的就业吸引力处于长三角中下游水平,在城市配套方面亟待完善,提升产业水平,逐步提高人均收入水平。

  生活

  安居乐业,看过就业之后让我们再来看看生活方面的数据——从购房压力、医疗资源、教育水平、交通情况等方面来分析。

  报告中针对购房压力这块主要是通过首付款的多少来衡量,图表中嘉兴购房首付款的数据显然与当前的行情不符,根据其公式,以均价9000元/平米,首付比例三成为例,嘉兴的平均首付款大约在24.3万左右,约是年平均工资的4.5倍。相比前几年,这一购房压力确实已经增大不少。

  医疗资源方面,嘉兴的每万人拥有床位数量在长三角处于中上游水平,但三甲医院的数量却不容乐观。但好在嘉兴紧邻上海、杭州,它们都是医疗资源多且优质的城市,但上海相对杭州,医疗资源的竞争程度更大。

  教育水平这块报告中通过省状元数量来进行衡量,这一数据下嘉兴的表现不错,1995-2015年期间共计有5名省状元出自嘉兴,当然我们也清楚,这5名状元大多出自嘉兴五县两区,嘉兴市区学校几乎不产状元,不禁令人唏嘘。由此,小编忍不住要感慨嘉兴市区的学校教育资源,实在不尽如人意,小学、初中的师资水平分布不均匀,以致于相对优质的几个学校的学区房越发受人追捧,国际商务区、城南、运河新区等板块较为优质的教育资源目前几乎空白,实在让人着急。

  嘉兴又一次上榜前十的排名是在高峰交通拥堵指数榜上。这一点相信很多人深有感触,早晚上下班高峰时间段嘉兴几乎每条路都是拥挤堵车状态,除了汽车拥有量越来越大这一因素之外,道路规划建设等的合理程度也影响着拥挤程度,道路施工频繁也让嘉兴的司机们苦恼不已。

  环境

  嘉兴作为宜居城市,在环境打造方面看得出下了很大功夫,市政绿化越来越精美讲究,究竟怎么样呢?那放眼长三角,嘉兴的环境水平如何呢?报告给到两个数据,乎人意料的是这两个结果相差甚大。

  每千人所拥有的的公园数嘉兴的表现非常出色,以每千人拥有6.3座公园名列长三角城市排名榜眼之位。公园数量体现着一座城市在市政建设方面的成就和对市民健康程度得重视。

  而另一个数据就不那么乐观,通过公式计算,长三角人均绿化覆盖面积的排行中嘉兴竟然排名倒数第四!人均绿化覆盖面积15平米/人,排名第一的南京,人均绿化覆盖率为48平米/人。

  结合这两个数据,没有对比就没有伤害,说明嘉兴在公园建设上非常重视,而咱们嘉兴在绿化覆盖率方面还需要加大投入力度。

  落户

  最后一项是落户条件,不管是从这份报告还是国务院发布的《长三角城市群规划》,都显示,随着上海、杭州等大城市人口控制加强,落户限制提高,嘉兴将发挥上海等周边大城市的人口外溢的接纳作用,规划里,嘉兴2020年的常住人口预测将达到590万,而2030年则将达到690万。成为预测中仅次杭州、宁波的浙江城市。这百万人口的大增长,表明了国务院对嘉兴看好的态度。

  经过对就业、生活、环境、落户这四个维度的分析,各项条件都比较均衡,因此嘉兴的城市气质被定义为“惬意型”,这倒是非常符合大多数人对嘉兴城市的总体印象——相对周边上海、杭州等城市,嘉兴在长三角众多城市中属于经济收入水平中等,生活安逸,竞争压力较小的代表。

  但换一角度,嘉兴各项维度的数据都不突出,没有强有力的竞争优势和城市特色,这也导致嘉兴在长三角26个城市中很不出挑。2016年6月以来,嘉兴加快了“沪嘉同城”的脚步,从公积金政策切入引导上海外溢购房者需求进入嘉兴房产市场,近期嘉兴交通卡实现与全国107个城市互联互通,这些等等的利好政策表明了嘉兴开拓进取的决心。与大刀阔斧的政策一样,今年嘉兴房价也是迈开了大步,短短几个月楼市均价直线上涨,市场上“万元户”楼盘越来越多。房价提升的同时购房者对更完善、便利的城市公共设施与生活配套的呼声需求越来越大,让上涨的房价更叫值得。

  身为生长、居住在此的我们,希望嘉兴的发展能带给我们更多惊喜——在城市基础设施、配套方面更加完善,交通、绿化等优化,在此基础上积极促进人才吸引,名企入驻,产业进步,使嘉兴整体城市水平实现质的提升。








 

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