限购出台，房价到底何去何从，来看看网友都怎么说

12月2日晚嘉兴史上第一次限购政策出台，3日立即执行，消息一出，人们的讨论的点就分为了两波，1.是否还会出政策？ 2.限购出后嘉兴未来是降是涨？无一例外的，无论楼市出了什么新变化，购房者最关心的必定是房价这一点。但不管我们如何猜测，楼市给我们的都是一波接一波的意外。

对于此次限购，我们不能判定市场将如何发展，但我们却可以从网友的态度中寻找一些蛛丝马迹，那么让我们接下来看一看，网友对此次限购又持一个什么样的态度呢？

一、63%的人认为现在不是买房的时机

限购一出，买不买房是一个头疼难，有人说：“限购一出房价涨的更有理有据了，”也有人认为：“楼市终于要平稳啦。”那么，到底买不买，适不适合买呢？调查数据显示，63%的网友认为，此轮限购政策的颁布将会是国家收紧楼市政策的一个信号，进而会推迟入市时间甚至是放弃买房，而仍有小部分（38%）网友仍然对嘉兴市场抱有信心，认为限购出台后反而正是买房的新时机。

二、虽然是嘉兴史上第一次限购，却是“温柔一刀”

在前两次调查中，网友对抑制外地人买房投资的呼声就很高，而“口水楼市“里，也是各种对炒房投资客的抱怨。而没过多久，限购出台，遂了大多数人的心，就在大家正想拍手叫好时，仔细看却发现这只是”温柔的一刀“。

调查数据显示，71%的网友认为，此次限购比较温柔，20%的认为完全没作用，这过九成的比例，显示出网友对此次限购的力度并不满意。

但仍有9%的人认为很严厉，虽然这其中可能就包含着被限购的人群（根据调查数据显示，参与此次调查的网友中21%为限购人群）但我们也可以由此看出，限购政策还是在一定程度上限制了部分“投资客”的进入，对投资者造成压力。

从网友态度的分布来看，65%的网友还是认为，此次限购“太温柔”可能不足以控制楼市泡沫，稳定嘉兴市场，所以之后可能将会出台其他调控政策。

三、此次限购是大部分网友的心愿

四月份以来，随着嘉兴公积金接轨上海，沪嘉同城等消息的传出，楼市开始急速升温，外地购房者、投资客开始蜂拥而至，外地购房者交易量比例升高，风头之下，买房也成了困难，而价格自然也是水涨船高。虽然此次限购不重不轻，但还是有66%的人认为是有必要的，至少从一定程度上限购了外来投资客。

今年的嘉兴，虽然大大小小先后出台了一些调控政策，却实则效果平平，可能都达不到网友的预期，其中，40%的网友认为以往出台的政策都完全没有效果，但也仍有35%的网友对此次限购的看好。

四、房价未来走势如何，超半数网友看涨

对于此次限购，不能说限购政策只是摆看的，但它确实比较温柔，45%的网友认为短期能够控制房价上涨，但后期还会上涨，8%的人认为会涨的更厉害，认为平稳和涨的占大多数，仅仅只有8%的人认为会跌，这比认为很难预估的9%还少1%。

“嘉五条“后，有人预测房价会跌，但事实证明，虽然成交量有所下滑，但均价是每月都在涨，甚至近期开盘的几个楼盘，佳源·优优秀湖11000元/m²，中梁·吴越首府10000元/m²都在10000分界线之上，那么稍微严厉的限购，是否能对房价造成压力，导致下降，我们不可预测，却能从以下寻找倪端。

1.限购后首拍竟出帝王，其价格不但远远高于同区域内的苏州鑫控拿下的宅地，同时也远远高于此前国际商务区的几宗重要地块。开发商对嘉兴抱有信心。

2.但反之，昨天的数据出来，住宅单周成交创下年内低位，说明没有人买房了，开发商或许会适当调低房价，以吸引购买。

另一方面，也可能会造成外来投资客的大量脱手，那么，嘉兴本地刚需又没有那么大的需求量，房子卖给谁？也只有适当调低房价，以吸引购买。

从以上数据可以看出，45%的网友的心里价位在7000—8000之间，这和之间的两次调查没有什么出入，其他段位的比例均在10%几以上，相差不多。虽然7000—8000这个段位差不多回归到涨价前的嘉兴，但是小编还是想说，就此次限购政策，想要嘉兴房价回归到以往水平是不太可能了。

五、明年走势如何，看涨看跌者比看平稳的稍多。

调查数据显示，虽然43%的网友认为明年楼市走势平稳，但从另一方面来看，看涨看跌的网友也是占了数据的47%，总体上比认为平稳的较高，而看涨的人VS看跌的人数量上旗鼓相当，楼市真是使人摸不透啊。

六、从楼市乱象，看嘉兴市场

每个城市的限购出台，或多或少的会伴随一些对限购政策的应对行为，从而引发一些市场乱象，前有上海“假离婚“沸沸扬扬，后有北京 “假结婚” 骗购房资质买房，而这些，都是为了买房而引发的市场乱象。那么网友心里，嘉兴是否会引发此种类似现象呢？调查数据显示，64%网友认为不会，对于大部分网友来说，虽然嘉兴地处长三角的中心，但碍于嘉兴的本地的经济发展，嘉兴楼市还没有“火爆”到如此程度 ，还不足以导致乱象的发生。

嘉兴本地虽靠近上海，但其实属于发展比较落后的，嘉兴的交通、绿化覆盖都不算特别发达，而且一个市级房价比地县房价低，也实属罕见，这些地方都表明嘉兴确实有它的不足之处，从而抑制了发展。

而仍有36%的人认为可能会。有限购的地方必有泡沫，这句话还是有七分道理的。大城市限购需求外溢，二三线城市瞬间成了香饽饽，如果嘉兴未来注重加快城市的建造和发展，那么潜力还是很大的。