预告：时过境迁 因风波延后的两宗宅地明日开拍

　　12月的首场土拍会上科技城板块又诞生一宗“地王”宅地，着实让大家惊讶了一把——住房限购政策颁布之后，开发商对嘉兴市场的拿地热情不降反增，从中也看出开发商，尤其是外地开发商对未来嘉兴楼市具有一定的信心。明天，本月第二场土拍即将打响，届时将有城北、城东两宗宅地迎来出让。值得一提的是，明天供应出让的两宗宅地就是10月8日因富润路宅地风波而延后出让的两宗地块。

　　10月到12月，短短两个月时间里，“嘉五条”颁布，住房限购出台，上海购房群体退去，本地购房者按捺住了内心的冲动转而重回观望心态，市场一下子冷静了许多。时过境迁，城北与城东两宗位置相对边缘的宅地被摆在相对几个月前更加谨慎的行情下，将被以越发严苛的眼光去审视。经开2016-13号和经开2016-14号地块周边区域生活配套薄弱，缺乏亮点，优质教育资源匮乏，使得这里一带向来不是受购房者追捧的购房区域。当然，地价若是相对较低，未来房价也将更加亲民，对于那些对价格非常敏感的购房者来说，明天两宗宅地值得关注。

　　经开2016-13号，城北宅地

　　土地位置：中环北路北，城北路东，规划同心路及通道南，花龙桥港绿化带西

　　土地面积：37910.8㎡

　　容积率：1.8-2.2

　　挂牌起始价：挂牌起始单价3750元/㎡，折合楼面起始价1705元/㎡-2083元/㎡

　　出让时间：12月15日

　　今年6月，苏嘉以楼面价3233元/平米抢下辅成北地块，刷新了城北片区的楼面价。10月将再有一宗城北宅地出让，经开2016-13号位于中环北路与城北路的交叉口，交通便利。但相对于苏嘉新地块所处的位置，经开2016-13号地块周围虽有信远朗庭、阳光小区等社区，但对嘉兴购房者来说，对该地块并不是非常“感冒”，而且教育资源的短缺又是一大缺憾。【新地王诞生！苏嘉房产百轮竞价 2.48亿夺得主城稀缺宅地】

　　经开2016-14号，城东路沿线宅地

　　土地位置：颜马浜东侧,城东路绿化带南侧,鸣羊路西侧,章园路北侧

　　土地面积：49638.6㎡

　　容积率：1.8-2.5

　　挂牌起始价：挂牌起始单价3550元/㎡，折合楼面起始价1420元/㎡-1972元/㎡

　　出让时间：12月15日

　　一条城东路连接着嘉兴火车站、中山路的繁华便利与湘家荡度假区的宜人环境，经开2016-14号就位于城东路沿线，与之隔街相对的便是奥园·黄金海岸、尚东名邸，相邻的是别墅区御华名都，该地块曾在2014年8月挂牌出让，彼时因为人报价而流拍，但以目前的行情，不管多么边缘的地块都成了香饽饽，况且该板块房源已然不足，正是拿地的好时机。