万科上元再拿地 限购下城北城东再掀“夺地战”！

万科拿下城北路经开2016-13号地块，

成交单价9820元/平米，总价约3.72亿元，

折合楼面价约5455.56 - 4463.64元/平米，溢价率达161.87% 。

另一宗城东路经开2016-14号地块，

被常州上元以7050元/平米的价格成功竞得，总价约3.50亿元，

折合楼面价约3916.67 - 2820.00元/平米，溢价率达98.59%。

　　今天推出的两宗地块分别位于城北板块和城东板块。经开2016-13号地块东侧就是苏嘉项目，在今年6月，曾以楼面价3233元/平米刷新了当时所在区域内的楼面价。城东板块今年首次推地，板块内面临房源断供的局面，经开2016-14号地块周边佳源都市2009年拿地楼面价为2583元/㎡，尚东名邸2013年拿地楼面价仅1140元/㎡。目前在城东片区，地块东侧的御华名都以别墅房源为主，奥园黄金海岸二期及尚东名邸少量尾房在售均价在8000元左右。

　　经开2016-13号地块共吸引到福州长隆投资、苏州伟业、嘉兴新晟及苏嘉联合体、江苏通银、常州荣盛上元、杭州东昆投资（万科）、衢州和广共7家单位单位参与竞价。在拍地过程中，最为激烈的争夺发生在杭州东昆、苏州伟业和常州荣盛上元这3家开发商之间产生，最终，杭州东昆（万科）以9820元/平米的价格成功竞得，总价约3.72亿元，折合楼面价约5455.56 - 4463.64元/平米，溢价率达161.87%。

万科代表举牌

常州荣盛上元代表举牌

苏州伟业代表举牌

　　经开2016-14号共吸引到福州长隆、苏州伟业、常州荣盛上元、上海深长城、杭州东昆（万科）、衢州和广（碧桂园）共6家单位参与竞价。在拍地过程中，最为激烈的争夺发生在碧桂园、常州荣盛上元和苏州伟业这3家开发商之间产生，最终，常州荣盛上元以7050元/平米的价格成功竞得，总价约3.50亿元，折合楼面价约3916.67 - 2820.00元/平米，溢价率达98.59%。

常州荣盛上元代表举牌

苏州伟业代表举牌

碧桂园代表举牌

　　经开2016-13号，城北宅地

　　土地位置：中环北路北，城北路东，规划同心路及通道南，花龙桥港绿化带西

　　土地面积：37910.8㎡

　　容积率：1.8-2.2

　　挂牌起始价：挂牌起始单价3750元/㎡，折合楼面起始价1705元/㎡-2083元/㎡

　　出让时间：12月15日

　　今年6月，苏嘉以楼面价3233元/平米抢下辅成北地块，刷新了城北片区的楼面价。10月将再有一宗城北宅地出让，经开2016-13号位于中环北路与城北路的交叉口，交通便利。但相对于苏嘉新地块所处的位置，经开2016-13号地块周围虽有信远朗庭、阳光小区等社区，但对嘉兴购房者来说，对该地块并不是非常“感冒”，而且教育资源的短缺又是一大缺憾。【新地王诞生！苏嘉房产百轮竞价 2.48亿夺得主城稀缺宅地】

　　经开2016-14号，城东路沿线宅地

　　土地位置：颜马浜东侧,城东路绿化带南侧,鸣羊路西侧,章园路北侧

　　土地面积：49638.6㎡

　　容积率：1.8-2.5

　　挂牌起始价：挂牌起始单价3550元/㎡，折合楼面起始价1420元/㎡-1972元/㎡

　　出让时间：12月15日

　　一条城东路连接着嘉兴火车站、中山路的繁华便利与湘家荡度假区的宜人环境，经开2016-14号就位于城东路沿线，与之隔街相对的便是奥园·黄金海岸、尚东名邸，相邻的是别墅区御华名都，该地块曾在2014年8月挂牌出让，彼时因为人报价而流拍，但以目前的行情，不管多么边缘的地块都成了香饽饽，况且该板块房源已然不足，正是拿地的好时机。