绿城城东连下两城 佳源抄底拿下嘉杭路宅地

　　迎来2016年最后一周，今天下午3点本月最后一场，也是今年最后一场土地出让会举行，2016年土地市场的火热和疯狂我们还历历在目，在今天最后一场土拍会，又将是怎么样的收尾？

今天共出让3宗宅地，其中两宗位于城东板块，一宗位于城南嘉杭路。

最终，绿城理想小镇拿下城北路经开2016-25号地块，

成交单价8000元/平米，总价约4.23亿元，

折合楼面价约6153.85 - 3478.26元/平米，溢价率达79.17% ；

另一宗城东路经开2016-26号地块，被绿城理想小镇以7300元/平米的价格成功竞得，

总价约3.13亿元，折合楼面价约5615.38 - 3650.00元/平米，溢价率达82.36%；

而嘉杭路上的经开2016-27号地块佳源作为唯一报价单位，

以底价3323元/平米的价格成功竞得，总价约4.04亿元，

折合楼面价约2556.15 - 2215.33元/平米，溢价率达0.15%。

　　经开2016-25号地块共吸引到广东美的置业，绿城理想小镇，正黄集团，常州荣盛上元，浙江众安房地产，湖州富力共6家单位参与竞价。在拍地过程中，最为激烈的争夺发生在广东美的置业、绿城理想小镇和湖州富力这3家开发商之间产生，最终，绿城理想小镇以8000元/平米的价格成功竞得，总价约4.23亿元，折合楼面价约6153.85 - 3478.26元/平米，溢价率达79.17%。

绿城理想小镇举牌

广东美的代表举牌

湖州富力代表举牌

　　与经开2016-25号紧邻的经开2016-26号宅地共吸引到嘉兴奥园置业，正黄集团，广东美的置业，绿城理想小镇，常州上元，浙江众安房地产，湖州富力共7家单位参与竞价。在拍地过程中，最为激烈的争夺发生在正黄集团，广东美的置业，绿城理想小镇这3家开发商之间产生，最终，绿城理想小镇以7300元/平米的价格成功竞得，总价约3.13亿元，折合楼面价约5615.38 - 3650.00元/平米，溢价率达82.36%。

绿城理想小镇代表举牌

广州美的代表举牌

正黄集团代表举牌

　　经开2016-25号

　　土地位置：塘汇路南，隆兴港绿化带及公园西、规划长纤塘北路北、规划茶园路匝道东

　　土地面积：52895.3㎡

　　容积率：1.3-2.3

　　挂牌起始价：挂牌起始单价元4465/㎡，折合楼面起始价1941-3435元/㎡

　　出让时间：12月26日

　　经开2016-26号

　　土地位置：塘汇路南，永政路东规划长纤塘路北，规划养正路西

　　土地面积：42834.9㎡

　　容积率：1.3-2.0

　　挂牌起始价：挂牌起始单价元4003/㎡，折合楼面起始价2002-3079元/㎡

　　出让时间：12月26日

　　这两宗宅地彼此相邻，相隔一条永政路和隆兴港绿化带及公园，且均位于经房·浅水湾西侧，长纤塘北岸。经开2016-25号地块南面、东面临水，东面隆兴港绿化带及公园保证了良好的景观的环境，2.3的容积率加上河岸退让部分，使得该地块能够打造舒适的居住密度。两宗地块位于城东板块，麦德龙、塘汇实验学校等生活配套齐全。　

　　而位于嘉航路上的经开2016-27号宅地佳源作为唯一报价单位，以底价3323元/平米的价格成功竞得，总价约4.04亿元，折合楼面价约2556.15 - 2215.33元/平米，溢价率达0.15%。

　　经开2016-27号

　　土地位置：东至老桥港，南至嘉杭路绿化带，西至规划河道

　　土地面积：121658㎡

　　容积率：1.3-1.5（含保留建筑）

　　挂牌起始价：挂牌起始单价元3318/㎡，折合楼面起始价2212-2552元/㎡

　　出让时间：12月26日

　　该地块临近乍嘉苏高速，有通过一条嘉杭路（中环西路）连接嘉兴市区，交通出行十分便利，与城南板块住宅可共享生活配套资源，并且这一位置近来鲜有住宅用地出让，周边竞品稀少。容积率1.3-1.5，虽然这样的低容积率可以打造较舒适的低密度住宅，但备注显示地块上还有保留建筑。

　　该地块就是原世茂花园大酒店所在地块，地面保留建筑就是世贸花园大酒店的建筑，从公告中可知，这些建筑价值5510.8082万元，随土地合并挂牌。