绿城城东连下两城 佳源抄底拿下嘉杭路宅地
迎来2016年最后一周,今天下午3点本月最后一场,也是今年最后一场土地出让会举行,2016年土地市场的火热和疯狂我们还历历在目,在今天最后一场土拍会,又将是怎么样的收尾?
今天共出让3宗宅地,其中两宗位于城东板块,一宗位于城南嘉杭路。
最终,绿城理想小镇拿下城北路经开2016-25号地块,
成交单价8000元/平米,总价约4.23亿元,
折合楼面价约6153.85 - 3478.26元/平米,溢价率达79.17% ;
另一宗城东路经开2016-26号地块,被绿城理想小镇以7300元/平米的价格成功竞得,
总价约3.13亿元,折合楼面价约5615.38 - 3650.00元/平米,溢价率达82.36%;
而嘉杭路上的经开2016-27号地块佳源作为唯一报价单位,
以底价3323元/平米的价格成功竞得,总价约4.04亿元,
折合楼面价约2556.15 - 2215.33元/平米,溢价率达0.15%。
经开2016-25号地块共吸引到广东美的置业,绿城理想小镇,正黄集团,常州荣盛上元,浙江众安房地产,湖州富力共6家单位参与竞价。在拍地过程中,最为激烈的争夺发生在广东美的置业、绿城理想小镇和湖州富力这3家开发商之间产生,最终,绿城理想小镇以8000元/平米的价格成功竞得,总价约4.23亿元,折合楼面价约6153.85 - 3478.26元/平米,溢价率达79.17%。
绿城理想小镇举牌
广东美的代表举牌
湖州富力代表举牌
与经开2016-25号紧邻的经开2016-26号宅地共吸引到嘉兴奥园置业,正黄集团,广东美的置业,绿城理想小镇,常州上元,浙江众安房地产,湖州富力共7家单位参与竞价。在拍地过程中,最为激烈的争夺发生在正黄集团,广东美的置业,绿城理想小镇这3家开发商之间产生,最终,绿城理想小镇以7300元/平米的价格成功竞得,总价约3.13亿元,折合楼面价约5615.38 - 3650.00元/平米,溢价率达82.36%。
绿城理想小镇代表举牌
广州美的代表举牌
正黄集团代表举牌
经开2016-25号
土地位置:塘汇路南,隆兴港绿化带及公园西、规划长纤塘北路北、规划茶园路匝道东
土地面积:52895.3㎡
容积率:1.3-2.3
挂牌起始价:挂牌起始单价元4465/㎡,折合楼面起始价1941-3435元/㎡
出让时间:12月26日
经开2016-26号
土地位置:塘汇路南,永政路东规划长纤塘路北,规划养正路西
土地面积:42834.9㎡
容积率:1.3-2.0
挂牌起始价:挂牌起始单价元4003/㎡,折合楼面起始价2002-3079元/㎡
出让时间:12月26日
这两宗宅地彼此相邻,相隔一条永政路和隆兴港绿化带及公园,且均位于经房·浅水湾西侧,长纤塘北岸。经开2016-25号地块南面、东面临水,东面隆兴港绿化带及公园保证了良好的景观的环境,2.3的容积率加上河岸退让部分,使得该地块能够打造舒适的居住密度。两宗地块位于城东板块,麦德龙、塘汇实验学校等生活配套齐全。
而位于嘉航路上的经开2016-27号宅地佳源作为唯一报价单位,以底价3323元/平米的价格成功竞得,总价约4.04亿元,折合楼面价约2556.15 - 2215.33元/平米,溢价率达0.15%。
经开2016-27号
土地位置:东至老桥港,南至嘉杭路绿化带,西至规划河道
土地面积:121658㎡
容积率:1.3-1.5(含保留建筑)
挂牌起始价:挂牌起始单价元3318/㎡,折合楼面起始价2212-2552元/㎡
出让时间:12月26日
该地块临近乍嘉苏高速,有通过一条嘉杭路(中环西路)连接嘉兴市区,交通出行十分便利,与城南板块住宅可共享生活配套资源,并且这一位置近来鲜有住宅用地出让,周边竞品稀少。容积率1.3-1.5,虽然这样的低容积率可以打造较舒适的低密度住宅,但备注显示地块上还有保留建筑。
该地块就是原世茂花园大酒店所在地块,地面保留建筑就是世贸花园大酒店的建筑,从公告中可知,这些建筑价值5510.8082万元,随土地合并挂牌。
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