住宅商品房双双量跌价涨,住宅成交均价创下自去年起最高!
据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示,上周嘉兴楼市共成交各类商品房361套,日均成交约51.57套,环比上周(985套)下降63.35%。其中,普通住宅销售备案146套,环比上周(302套)下降51.66%,销售备案面积为1.85万平方米。
商贸销售备案102套,环比上周(489套)下降79.14%,销售备案面积为0.51万平方米;写字楼销售备案68套,环比上周(110套)下降38.18%,销售备案面积为0.42万平方米。一周销售备案总金额为24505万元,环比上周(55861万元)下降56.13%。
从成交均价来看,普通住宅成交均价为8958元/平方米,环比前一周的8488元/㎡,上涨5.54%;商贸成交均价为8368元/平方米,环比前一周的5896元/㎡,上涨幅度达41.93%;写字楼成交均价为7089元/平方米。
上周,有1家开发商公布了预售方案,项目为润达商务楼B座,申请预售总面积为4371.28㎡,包括商业与办公用房。
上周市本级商品住宅销量达10套以上的小区有:上源华庭(31套)、佳源•优优秀湖(19套)、锦绣江南(14套)、大树•英格兰(13套)、绿城•春风十里(13套)、中梁•吴越首府(12套)。
【嘉论房产网点评】
继上周商品房成交短暂回升后,嘉兴楼市商品房成交量又迎来一波大幅缩水,并且创下自去年2月最后一周以来的最低!单日成交套数甚至出现1字头。但反观商品房成交均价,相比上周上涨两千多!
上周,普通住宅成交备案为146套,依旧延续下滑态势,打破上周纪录,创下自去年3月以来年内成交的又一新低,成交套数仅仅只比去年2月份的第二周(16套)高。而住宅成交均价方面,除了限购后的两周出现7字头外,这周的成交均价又回升到8900元/m²,接上下降前,继续延续涨价的势头,并且这个数据为包括16年在内的最高!房价还在涨,而商品房和住宅双双“量跌价涨”的现象,不知又意味着什么?
除此之外,上周末嘉兴有四盘集中开放,为金地艺境、紫元•尚宸、祥生•玖熙花苑和中梁•秀湖壹号院,其中中梁•秀湖壹号院为高层首批房源开售与样板房的开放【详情】,紫元•尚宸开放高层样板间【详情】、金地艺境为示范区加样板房的开放【详情】、祥生·玖熙花苑主题样板间绽放。在目前市场对于新房房源饥渴的状态下,这些楼盘扎堆开放,无疑是给广大买房者输送了一批新鲜血液。
相关阅读
- 2017/01/16
- 2017/01/09
- 2017/01/03
- 2016/12/26
·上周成交再萎缩 住宅单周均价创4个月新低 楼市价格终“控”
2016/12/19- 2016/12/12
- 2016/12/05
·上周住宅成交445套 均价8836元/㎡环比上涨7.48%
2016/11/28
资讯搜索栏
嘉论房产网免费看房团报名
老王二维码
![](http://s1.0573fang.com/upimg/ads/2020/3048204bf2b81d584f77f57a6d8b8c5a.jpg)
精彩活动
![](http://s1.0573fang.com/thumb/d/file/contents/2018/01/5a65441272eae.jpg?imageView2/1/w/220/h/110)