12月嘉兴住宅仅成交千套 佳源·优优秀湖摘得双料月销冠

　　根据嘉兴商品房在线销售备案系统的数据统计显示，2016年12月份嘉兴楼市共成交各类商品房2846套。其中，普通住宅销售备案套数为1087套，销售备案面积为14.78万平方米。

　　商贸销售备案套数为1202套，销售备案面积为5.04万平方米；写字楼销售备案372套，销售备案面积为2.85万平方米。当月销售备案总金额为202279.72万元。

　　从成交均价来看，12月份普通住宅成交均价为8494元/平方米；商贸成交均价为7788元/平方米；写字楼成交均价为6591元/平方米。

　　由于11月官方并未出具相关数据，故这里暂不做环比方面数据的比较。从全年看，12月商品房和住宅成交备案均创下了3月以来的最低纪录，同时住宅备案成交创仅次2月的年内新低。排除2月传统新年的因素，实际上，12月住宅成交为全年最低。而这一个跟市场上新房房源供应有限有关，另一个则跟调控政策有关，房源的销售到备案也变得苛刻起来。

　　成交均价方面12月普通住宅成交均价为8494元/平方米，低于全年价格高点的8697元/平方米（10月）、8523元/平方米（9月），但高于11月的8200元/平方米（本网统计）。应该说价格略有回升，至此嘉兴普通住宅成交均价保持在8000档以上已成为常态，也说明嘉兴的房价已经登上一个台阶。在未来一段时间内，住宅价格大致会保持平稳。

　　本月商贸成交表现较为抢眼，销售套数前三均超过了200套，销量远远高于普通住宅。商贸成交也首次反超普通住宅，成为商品房备案的主力。

　　关于2016嘉兴全年的成交数据，请参看本网的分析报道【传送门】。

　　12月住宅市场销售排行

　　据官网备案系统数据显示，2016年12月嘉兴楼市住宅销售备案套数排名前三甲的楼盘分别为：佳源·优优秀湖（103套）、尚东名邸（82套）以及奥园·黄金海岸（70套）。

　　从上榜楼盘的销售面积来看，备案面积最高的是佳源·优优秀湖（销售面积12662平方米），其次是奥园·黄金海岸（销售面积8361平方米），排第三位的则是尚东名邸（销售面积8114平方米）。

　　12月商贸市场销售排行

　　据官网备案系统数据显示，2016年12月嘉兴商贸销售备案排名前三的分别是国贸中心（备案348套）、华府广场（备案279套）以及嘉兴毛衫原辅料交易中心（备案205套）。

　　从上榜楼盘的销售面积来看，排名第一的是国贸中心（销售面积12244平方米）；其次是华府广场（销售面积7162平方米）；第三位则是中安商贸园，销售面积6605平方米。

　　12月写字楼市场销售排行

　　据官网备案系统数据显示，2016年12月嘉兴写字楼销售备案排名第一的是泰富中心（备案43套）；排名第二的是环贸中心（备案35套）；排名第三的则是融通商务中心（备案33套）。

　　从上榜楼盘的销售面积来看，排名分别是，融通商务中心（6089平方米），华隆广场（2307平方米），环贸中心（1797平方米）。