10512元/平方米！住宅均价破万！再创新高！

据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周嘉兴楼市共成交各类商品房198套，日均成交约28.29套，环比前周（587套）下降66.27%。其中，普通住宅销售备案97套，环比前周（288套）下降66.32%，销售备案面积为1.34万平方米。 

另外商贸销售备案28套，环比前周（186套）下降84.95%，销售备案面积为0.25万平方米；写字楼销售备案18套，环比前周（95套）下降81.05%，销售备案面积为0.09万平方米。一周销售备案总金额为20404万元，环比前周（48857万元）下降58.24%。

从成交结构来看，上周各备案类型项目中，住宅备、商业、办公周备案量均处于上涨的状态。成交主力为住宅。上周住宅备案占总销售备案的比例约48.99%、商业备案量占比约为14.14%、办公用房备案量占比为9.09%、其他备案量占比为27.78%。

从成交均价来看，普通住宅成交均价为10512元/平方米，商贸成交均价为11612元/平方米，写字楼成交均价为5290元/平方米。

嘉论房产网点评：

临近春节等各方面原因，上周嘉兴楼市共成交各类商品房环比前周下降66.27%。但在住宅成交均价方面，前周住宅均价首次冲破9000+，上周均价10512元/平方米，实现破万，新年楼市的冷清并没有影响到房价，不跌反升，给鸡年的开年打了一针鸡血。这节节高升的房价又预示着什么？新的2017嘉兴楼市又会如何变化？我们屏息以待。