2月共计划出让土地8宗 湿地稀缺宅地本月出让

　　在丙申猴年的最后一个月，也就是2017年1月，嘉兴共成功出让11宗地块，土地出让面积492456.5平米，土地成交额5.06亿元，成交2宗乡镇宅地，1宗工业用地遭遇流拍。而农历新年刚过，丁酉鸡年首月的嘉兴土地出让信息已经陆续公布。

　　据嘉兴国土资源局挂牌出让信息显示，2017年2月嘉兴将有8宗地块挂牌出让，其中仅有1宗二类居住用地，另外7宗分别是1宗商业用地，两宗仓储用地，4宗工业用地，合计土地出让面积28.82万方。2017年率先推地的时经开区，经开2017-1号、2号地挂牌出让。

　　就土地供应量而言，2月的土地供应远低于2016年推地高峰期，甚至不及2017年1月的土地的供应，但2月的嘉兴土地市场最大的亮点在于，在新中国际的北面，石臼漾湿地公园北区里将在2月27日下午3点推出一宗面积仅5281.9平方的二类居住用地经开2017-2号，商业计入容积率建筑面积的比例不大于10%。这宗宅地的看点在于，首先，该宅地的地段环境绝佳，几乎可以说是被嘉兴绿肺——石臼漾湿地‍‍‍‍包围；其次，土地面积小，5281.9平方的土地面积应该是嘉兴市区近来很少见的小体量住宅用地，并且还有商业配备。

‍‍‍‍‍‍　　经开2017-2号

　　土地位置：东至新中国际用地界，南至雁泾港，西至三环西路绿化带，北至新中国际用地界

　　土地面积：5281.9㎡

　　容积率：1.0-1.3

　　挂牌起始价：挂牌起始单价7066元/㎡，折合楼面起始价5435元/㎡-7066元/㎡

　　出让时间：2月27日

　　经开2017-2号地块位于嘉兴城西石臼漾湿地北侧，直面3800亩湿地公园景观，出让后或将成为继新中国际后又一环境景观稀缺住宅。地块紧邻着50万方体量的品质住宅项目新中国际，被东升西路、昌盛中路以及三环西路三条城市主干道包围，但又有湿地绿化作为缓冲隔离，形成了出行方便又僻静幽远的绝佳地理位置。由于该地块面积较小，不足万方，容积率1.3，这对将来的建筑规划也很有挑战，甚至这块二类居住地还有不到10%的40年产权商业配比，真可以说是麻雀虽小然五脏齐全，开发商要在螺蛳壳里做道场。

　　3800亩的湿地公园带来的景观美感和环境调节力自然不需多说，看看湿地公园周边大量高端别墅住宅项目择址也能明了这一地段中住宅品质之高，也正因为如此，经开2017年-02号地块的挂牌起始单价7066元/㎡，折合楼面起始价5435元/㎡-7066元/㎡，这在嘉兴土地出让起始价中也算得上是高起价，可见这块地的价值。

　　让我们不免好奇的是，紧邻的新中国际开发商新湖中宝会否在本月参与这宗土地的竞拍，扩充其50万大体量品质住宅的存量？让我们拭目以待，关注2月27日鸡年的首场住宅出让竞拍会