楼市解冻！住宅成交环比上涨479.17%

据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周嘉兴楼市共成交各类商品房360套，日均成交约51.43套，环比前周（28套）上升1185.71%。其中，普通住宅销售备案139套，环比前周（24套）上升479.17%，销售备案面积为1.7万平方米。

另外商贸销售备案166套，环比前周（1套）上升16500.00%，销售备案面积为0.9万平方米；写字楼销售备案18套，环比前周（3套）上升500.00%，销售备案面积为0.12万平方米。一周销售备案总金额为21695万元，环比前周（3969万元）上升446.64%。

从成交结构来看，上周各备案类型项目中，住宅备、商业、办公周备案量均处于上涨的状态。成交主力为商业。上周住宅备案占总销售备案的比例约38.61%、商业备案量占比约为46.11%、办公用房备案量占比为5%、其他备案量占比为10.28%。

从成交均价来看，普通住宅成交均价为8051元/平方米，商贸成交均价为7514元/平方米，写字楼成交均价为6710元/平方米。

嘉论房产网点评：

新年伊始，随着春节的结束，楼市行情也逐渐在复苏。上周各备案均处于上涨的状态，住宅备案量为139套，虽然成交环比前周上涨479.17%，但也不是很高，这或许也与近来嘉兴市场上房源紧缺有关，加上去年许多拿地开发商也未见动静，嘉兴房源寥寥可数，市场上急需新鲜血液的补给。

上周，住宅成交均价再次回落，仅8000出头，这是继万元均价之后，住宅成交均价回落后的再次下降，这也有可能由于上周上榜楼盘中，乡镇楼盘占主调有关。梅里春天（王店镇）、上源华庭（洪合镇）皆属于乡镇楼盘，楼盘均价没有市区高，一定程度上也会拉低住宅均价。

春假结束，新的一年开始了，随着各大楼盘新产品的入市，届时，嘉兴楼市又将展开一幅崭新的画卷。