慧眼看楼：开年买房需求回暖 市场缺新房血液

一、政策

　　日前，浙江省住房和城乡建设厅发布通知：由浙江省建筑装饰行业协会等单位主编的浙江省工程建设标准《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》（以下简称《规范》）已正式通过审查、公示，批准为全省工程建设标准，自2017年7月1日起施行。【详情】

慧眼看楼点评：消息不断，但具体的实施区域界定却依然很模糊。

二、新房市场

　　鸡年春节正好在今年1月底。业内分析认为，2016年10月以来的政策收紧与春节因素叠加，导致1月份中国多地楼市遭遇降温。与此同时，与春节期间一二线城市“休眠”的房地产市场情况相反，多个三四线城市楼市却出现了回温。【详情】

慧眼看楼点评：嘉兴的购房需求减量不大，但在售房源却很少

三、成交数据

　　据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周嘉兴楼市共成交各类商品房360套，日均成交约51.43套，环比前周（28套）上升1185.71%。其中，普通住宅销售备案139套，环比前周（24套）上升479.17%，销售备案面积为1.7万平方米。从成交均价来看，普通住宅成交均价为8051元/平方米，商贸成交均价为7514元/平方米，写字楼成交均价为6710元/平方米。【详情】

慧眼看楼点评：新年伊始，随着春节的结束，楼市行情也逐渐在复苏。上周各备案均处于上涨的状态，住宅备案量为139套，虽然成交环比前周上涨479.17%，但也不是很高，这或许也与近来嘉兴市场上房源紧缺有关，加上去年许多拿地开发商也未见动静，嘉兴房源寥寥可数，市场上急需新鲜血液的补给。上周，住宅成交均价再次回落，仅8000出头，这是继万元均价之后，住宅成交均价回落后的再次下降，这也有可能由于上周上榜楼盘中，乡镇楼盘占主调有关。梅里春天（王店镇）、上源华庭（洪合镇）皆属于乡镇楼盘，楼盘均价没有市区高，一定程度上也会拉低住宅均价。春假结束，新的一年开始了，随着各大楼盘新产品的入市，届时，嘉兴楼市又将展开一幅崭新的画卷。