2月首场土拍成功出让土地5宗 南湖金融区建设开发有限公司拿下商业用地

　　农历新年后的首场土拍在今天下午3点准时开场，今天到的土地出让会共推出6宗地块，其中包括1宗国际商务区的商业用地、2宗仓储用地、3宗工业用地。因为缺少宅地，今天土拍现场的人气比较低调。

　　其中，今天出让的土地中有一宗是来自国际商务区的商业用地，这宗商业用地被嘉兴市南湖金融区建设开发有限公司以2740元/平米竞得，楼面价1096 - 1826 元/平米。

　　2月27日将还有一场土地出让会，届时将出让石臼漾湿地公园正北面的一宗小型宅地，凭借绝佳的区位环境和稀缺的景观资源而引发关注。

　　经开2017-2号

　　土地位置：东至新中国际用地界，南至雁泾港，西至三环西路绿化带，北至新中国际用地界

　　土地面积：5281.9㎡

　　容积率：1.0-1.3

　　挂牌起始价：挂牌起始单价7066元/㎡，折合楼面起始价5435元/㎡-7066元/㎡

　　出让时间：2月27日

　　经开2017-2号地块位于嘉兴城西石臼漾湿地北侧，直面3800亩湿地公园景观，出让后或将成为继新中国际后又一环境景观稀缺住宅。地块紧邻着50万方体量的品质住宅项目新中国际，被东升西路、昌盛中路以及三环西路三条城市主干道包围，但又有湿地绿化作为缓冲隔离，形成了出行方便又僻静幽远的绝佳地理位置。由于该地块面积较小，不足万方，容积率1.3，这对将来的建筑规划也很有挑战，甚至这块二类居住地还有不到10%的40年产权商业配比，真可以说是麻雀虽小然五脏齐全，开发商要在螺蛳壳里做道场。

　　3800亩的湿地公园带来的景观美感和环境调节力自然不需多说，看看湿地公园周边大量高端别墅住宅项目择址也能明了这一地段中住宅品质之高，也正因为如此，经开2017年-02号地块的挂牌起始单价7066元/㎡，折合楼面起始价5435元/㎡-7066元/㎡，这在嘉兴土地出让起始价中也算得上是高起价，可见这块地的价值。

　　让我们不免好奇的是，紧邻的新中国际开发商新湖中宝会否在本月参与这宗土地的竞拍，扩充其50万大体量品质住宅的存量？让我们拭目以待，关注2月27日鸡年的首场住宅出让竞拍会