稳中有涨！上周嘉兴住宅成交、均价均有所回升！

据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周嘉兴楼市共成交各类商品房415套，日均成交约59.29套，环比前周（360套）上升15.28%。其中，普通住宅销售备案144套，环比前周（139套）上升3.60%，销售备案面积为1.99万平方米。

另外商贸销售备案137套，环比前周（166套）下降17.47%，销售备案面积为0.57万平方米；写字楼销售备案48套，环比前周（18套）上升166.67%，销售备案面积为0.33万平方米。一周销售备案总金额为26786万元，环比前周（21695万元）上升23.47%。

从成交结构来看，上周各备案类型项目中，住宅备、办公周备案量有所上涨，商业方面有所下降。成交主力为住宅。上周住宅备案占总销售备案的比例约34.70%、商业备案量占比约为33.01%、办公用房备案量占比为11.57%、其他备案量占比为20.72%。

从成交均价来看，普通住宅成交均价为8715元/平方米，商贸成交均价为10553元/平方米，写字楼成交均价为7025元/平方米。住宅、商贸和写字楼的成交均价皆有所上涨。

嘉论房产网点评：

上周各类商品房成交量相比前周略有回升。除商贸以外，住宅和写字楼成交量均有所上涨，写字楼上涨幅度更是达到166.67%。其中，住宅成交量仍然在低位徘徊。这在政策整体收紧的大环境下，结合目前楼盘房源少等因素，或许也在意料之中。 　

从上榜项目来看，上周上榜乡镇楼盘仅有梅里春天一盘，且连续两周占据榜首。楼市黑马佳源•优优秀湖依旧上榜，成绩不凡。

再来看房价，上周住宅均价在经历了两次“跌价”后稍有回升，这次的上涨幅度可以说算是比较平稳的了，环比前周上涨约8.25%，并且近两周的住宅均价均维持在“8”字头，稳中有涨。

楼市正在逐渐回暖，稳中有涨或许也是一个很好的开端。接下来各大楼盘将会陆续推出新品入市，房源的增多，势必会对成交量和均价有所影响，而接下来走向如何，嘉论房产网也将持续关注。