【2月工程】中梁·秀湖壹号院部分楼栋一层初显

2016年8月26日，中梁地产以楼面价6757-5913元/平米，溢价率249%，拿下这块嘉兴秀湖畔16.9万方地块，创下秀洲区有史以来单价、总价“双地王”！而才短短四个月不到，这块地上的项目中梁秀湖壹号院就早早初露锋芒了。

中梁秀湖壹号院是源自中梁地产集团旗下优秀院子系的项目产品，也是目前“中梁地产集团的旗舰系列”，项目地处稀缺的城市生态资源板块——秀湖板块。

中梁秀湖壹号院项目被天然河道分三个地块，东北面为高层区，西北面为高层+洋房区，南面地块为纯别墅区。主力面积高层为80-118平、洋房为120-141平、别墅为110-163平。项目容积率最高仅为1.6，在国家重申“禁墅令”的影响下，或许已成嘉兴最后一块低密用地，优越天然的条件足以使其脱颖而出。

该项目共105幢，西面地块7幢高层：87#、88#、89#、90#、91#、92#均为10层洋房，93#、94#、95#为20层高层， 96#为21层高层，97#、98#、99#为27层高层；东北面地块：4幢高层（26-27层）和1幢商业配套（将建有社区服务中心、净菜市场）；南面地块：设置86幢联排、1幢物业用房、一幢15班的幼儿园。

项目紧邻石臼漾湿地公园和秀湖生态公园两大生态绿肺，除了其高达45％的绿化率，93#、94#与97#、98#楼之间拥有着一万方的景观花园供住户休息，1.5公里环湖慢步道包围着活水活流给住户的散步出行提供了好去处，爱运动的朋友也可以在中心400米环形夜光跑道上畅快地奔跑锻炼，人车分流的设计更是让小区的出行更加安全，也为业主营造了一个安静舒适的区内环境。此外，在项目东北地块的秀园路上设置社区服务中心和2000平米净菜市场，此南面地块的最南面设置5000平米15班的幼儿园。

一万方景观公园

夜光跑道

据了解，中梁秀湖壹号院目前在售房源为92#、96#、97#、98#、99#号楼，其中92#楼为洋房，目前开的是124平，均价约11000元/平米；96#-99#楼均为高层，均价在9000—11000元/平米之间。目前89方的户型已经售罄，车位原价15万一个，折后后9万一个。

高层96#、97#、98#、99#号楼

加推92#洋房

不少人钟情临湖的88#、89#号楼，据透露，这两栋将只会有140多方的大面积户型，而具体开售时间还暂未得知。

南面别墅地块

目前从项目现场可以看到，外围墙包围起来的地块现场已经进入施工操作，别墅项目区已进入地面平整及打桩阶段，高层项目有些一层已初步建好，有些正在进行二层的施工。施工现场井然有序，施工材料整齐的堆放在一旁，从细节处体现中梁的不遗巨细，即小见大，可以看出中梁对自身细节的高要求。据了解。该项目初步预计将于2019年2月交房。

中梁秀湖壹号院不仅紧邻常台高速，可快速到达上海、杭州、苏州等相邻城市，而且通过秀洲大道、东升西路主干道即可畅达主城；上外附属片区学校、秀洲现代实验学校、在建中的浙师大附属秀湖实验学校，嘉兴高级中学等浓郁书香生活环绕；中关村、江南摩尔、八佰伴合围的三个商圈组成一个典型的江南水乡城市生活圈。