新湖中房7071元/平米拿下石臼漾湿地北面宅地

　　农历新年后，今天下午迎来了首次住宅用地的出让，推出的宅地是位于石臼漾湿地正北面，新中国际西南面的一宗仅5281.9㎡的小体量宅地。虽然地小，但起始价却很高，挂牌起始单价7066元/㎡，折合楼面起始价5435元/㎡-7066元/㎡，这是继博海路中铁建地块后又一高起拍价地块。

最终经开2017-2号这宗小宅地被新湖中房置业以7071元/平米的价格竞得，

折合楼面价约7071.00 - 5439.23 元/平米，溢价率达0.07%。

　　经开2017-2号地块共有2家单位参与报价，分别是嘉兴经济技术开发区投资发展有限公司、新湖中房置业，最终新湖中房置业以7071元/平米的价格成功竞得这一宅地，总价约3.73亿元，折合楼面价约7071.00 - 5439.23元/平米，溢价率达0.07%。

新湖中房代表举牌

嘉兴经济技术开发区投资发展有限公司代表举牌

　　经开2017-2号

　　土地位置：东至新中国际用地界，南至雁泾港，西至三环西路绿化带，北至新中国际用地界

　　土地面积：5281.9㎡

　　容积率：1.0-1.3

　　挂牌起始价：挂牌起始单价7066元/㎡，折合楼面起始价5435元/㎡-7066元/㎡

　　经开2017-2号地块位于嘉兴城西石臼漾湿地北侧，直面3800亩湿地公园景观，出让后或将成为继新中国际后又一环境景观稀缺住宅。地块紧邻着50万方体量的品质住宅项目新中国际，被东升西路、昌盛中路以及三环西路三条城市主干道包围，但又有湿地绿化作为缓冲隔离，形成了出行方便又僻静幽远的绝佳地理位置。由于该地块面积较小，不足万方，容积率1.3，这对将来的建筑规划也很有挑战，甚至这块二类居住地还有不到10%的40年产权商业配比，真可以说是麻雀虽小然五脏齐全，开发商要在螺蛳壳里做道场。

　　3800亩的湿地公园带来的景观美感和环境调节力自然不需多说，看看湿地公园周边大量高端别墅住宅项目择址也能明了这一地段中住宅品质之高，也正因为如此，经开2017年-02号地块的挂牌起始单价7066元/㎡，折合楼面起始价5435元/㎡-7066元/㎡，这在嘉兴土地出让起始价中也算得上是高起价，可见这块地的价值。