上周嘉兴成交579套，备案均价8490元/㎡

据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周，嘉兴楼市共成交各类商品房579套，日均成交约82.71套，环比前周（986套）下降41.3%。其中，普通住宅销售备案283套，环比前周（268套）下降5%，销售备案面积为5.96万平方米。

商贸销售备案153套，环比前周（116套）上升24%，销售备案面积为1.37万平方米；写字楼销售备案70套，环比前周（62套）上升21%，销售备案面积为0.42万平方米。一周销售备案总金额为50566万元，环比前周（45088万元）上升10.9%。

从成交结构来看，上周除其它用房外，各备案类型成交均有所上涨。成交主力为住宅，其中，住宅备案占总销售备案的比例约48.88％，商业备案量占比约26.42％，办公用房备案量占比为12.90％，其他备案量占比为11.8％。

从成交均价来看，商品房成交均价为8490元/平方米，环比前周小幅上涨6.77%。

上周市本级无楼盘公布预售申请。

嘉论房产网点评：

上周作为楼市成交主力的住宅成交稳中稍涨，总量依旧不高。从近期成交来看，嘉兴楼市整体延续着维稳的基调。加上上周仅中梁·吴越首府1盘加推新房源，新的房源入市数量少，也是影响成交走低的原因。

但有三点值得注意，一是本周无住宅、商贸、写字楼等各类别的详细数据，住宅成交均价也没有出来，二是也无上榜楼盘发布，三是本周数据相对来说出来的较晚，原本应该星期一就出来的数据结果推迟了一天，而星期一又有嘉善限购升级政策的发布，这一些奇怪变动不免让人联想，这其中会不会有些许联系呢？

上周杭州升级限购，本周一嘉善也升级限购，这紧密的限购升级政策出台，背后也昭示了政府严厉打击炒房现象的态度，强调“房子是用来住的”的核心。