截止至4月27日嘉兴共出让土地14宗吸金2.78亿元

2017-05-02 10:33:27 扫描到手机

2017年4月计划土地出让面积664905.9平米，环比3月上涨203.33%，相比去年4月的土地成交面积（约17.13万方）上涨288%。截止至4月27日，已成功出让土地14宗，无一流拍。

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　　阴雨绵绵的四月，楼市也是不温不火，并没有宅地出让。以工业用地为主，附带商务用地的四月土地看上去更像是在为火热的“红五月”预热。

　　在这14宗土地中，有9宗工业用地，3宗商务用地，1宗科教用地和1宗物流仓储用地。其中商务用地总面积11993.6方，成交总金额约为5818.7万元。

　　经开2017-7号商务用地

　　国际商务区板块经开2017-7号地块位于玉泉路东侧，交警大队用地界南侧，姜水港西侧，府南市容管理中心用地北侧，土地面积2711.9㎡，容积率1.3-1.7，挂牌起始价1922元/㎡。地块吸引了嘉兴永锐水利建设有限公司、自然人陈军、自然人陈国祥、嘉兴天开建设有限公司、嘉兴市金辉建设有限公司和嘉兴市恒德水利建设有限公司6家单位（自然人）参与竞拍，经过近百轮激烈竞价，最终由自然人陈国祥以4000元/㎡成功竞得，楼面价2353元/㎡，溢价率108%。

　　经开2017-8号商务用地

　　经开2017-8号地块位于经开区智慧产业创新园附近，天玑路东侧，天盛路南侧，桃花港绿化带西侧，桃花港绿化带北侧，土地面积7214.7㎡，容积率1.5-2.0，挂牌起始价2210元/㎡。由嘉兴智慧产业创新园投资建设有限公司以2221元/㎡底价竞得。

　　2017嘉秀洲-012号商务用地

　　2017嘉秀洲-012号商务用地位于洪合镇，国贸路南侧、滨河路东侧，土地面积2067㎡，容积率1.5-2.0，挂牌起始价2590元/㎡，其中以计入容积率的建筑面积计算，商业建筑面积不大于30%，办公建筑面积不小于70%，出让年限40年。地块吸引了20多组自然人及单位积极报价。经过多伦激烈竞争，最终由张国华，张福民，姚叶萍，冯淼忠自然人联合体以15150元/㎡竞得，楼面价7575元/㎡，溢价率484.94%。这个价格让人惊叹。

编号	土地位置	土地面积（㎡）	用途	规划指标		出让年限（年）	挂牌起始价（元/㎡）	成交价（元/㎡）	竞得人
编号	土地位置	土地面积（㎡）	用途	容积率	建筑密度	出让年限（年）	挂牌起始价（元/㎡）	成交价（元/㎡）	竞得人
2017嘉秀洲-007号	秀洲国家高新区，大德路西侧	5726	科教用地（幼儿园）	0.5-1.5	不大于35%	50年	945	4000	上海佑华实业发展有限公司
经开2017-5号	东至丰华路，南至规划道路，西至规划道路、北至空地	10409.1	工业	1.0-1.6	不大于55%	50年	542	1207	倍威实业（嘉兴）有限公司
经开2017-6号	东至长云路，西至五灵泾港，南至划船河，北至空地	106650.3	工业	1.0-2.0	不大于55%	50年	372	377	福田（嘉兴）汽车投资有限公司
经开2017-7号	玉泉路东侧，交警大队用地界南侧，姜水港西侧，府南市容管理中心用地北侧	2711.9	商务设施	1.3-1.7	不大于40%	40年	1922	4000	自然人陈国强
经开2017-8号	天玑路东侧，天盛路南侧，桃花港绿化带西侧，桃花港绿化带北侧	7214.7	商务	1.5-2.0	不大于40%	40年	2216	2221	嘉兴智慧产业创新园投资建设有限公司
经开2017-9号	东至胜代机械项目用地界，南至塘汇路，西至六里长泾绿化带，北至和风路	84894.6	工业	1.0-1.6	不大于45%	50年	708	713	众恒汽车部件有限公司
2017南-005	嘉兴市南湖区新丰镇，东至支路、南至空地、西至白洋河、北至双龙路	10797.7	工业用地	≥1.0、≤2.0	≥30%、≤60%	工业用地伍拾年	539	760	自然人郭振江
2017南-006	嘉兴科技城，东至亨叠利公司、南至戴公桥港、西至亚太路、北至群贤路	33083.6	工业用地	≥1.1、≤1.6	≥30%、≤40%	工业用地伍拾年	776	778	家申科技（嘉兴）有限公司
2017南-007	嘉兴市南湖区余新镇，东至新盛路、南至章家桥港、西至中意电器厂区、北至余凤公路	75445	物流仓储用地	≥0.6、≤1.5	≥40%、≤50%	物流仓储用地伍拾年	685	687	嘉兴万维仓储有限公司
2017嘉秀洲-008号	王店镇，兴乐路南侧、梅秀路东侧	37340	工业用地（电气机械和器材制造业）	1.1-1.6	不大于60%	50	500	505	浙江鼎美智装股份有限公司
2017嘉秀洲-009号	秀洲国家高新区，康和路西侧、洪高路北侧	136516	工业用地[战略性新兴产业（电气机械和器材制造业）]	1.2-3.0	不大于60%	50	350	355	浙江睿泰新能源科技有限公司
2017嘉秀洲-010号	新塍镇，规划道路东侧、新春纺织南侧、秀明机械西侧、规划道路北侧	2344	工业用地（纺织业）	1.1-3.0	不大于50%	50	350	365	嘉兴市新春纺织有限公司
2017嘉秀洲-011号	秀洲国家高新区，唯胜路东侧、新农路北侧	48389	工业用地（标准厂房）	1.2-2.0	不大于60%	50	600	605	嘉兴市秀洲区强村光伏产业发展有限公司
2017嘉秀洲-012号	洪合镇，国贸路南侧、滨河路东侧	2067	商务用地（其中以计入容积率的建筑面积计算，商业建筑面积不大于30%，办公建筑面积不小于70%）	1.5-2.0	不大于40%	40	2590	15150	张国华、冯淼忠、张福民、姚叶萍自然人联合体

　　四月楼市宅地告歇，土地市场趋于平静，现在看来，为的就是在五月砸下一记重拳。从目前透入的消息来看，5月22日将有9块宅地“破土而出”，涵盖了市中心、国际商务区、南湖新区、秀洲新区、湘家荡旅游度假区、城东区等各大主城区，届时暗流涌动许久的土地市场必将展开一场海啸式的龙争虎斗。“红五月”，各方焦点尽在五月。