国际商务区——待字闺中14地，静待良人71万方

　　随着嘉兴城区的不断外扩，国际商务区的版图也在全面更新。在过去的2016年，国际商务区已经成为了全嘉兴的供地大户，供应的5宗、近30万方宅地吸引了祥生、宁波荣安、常州荣盛上元以及佳源集团的到来。

　　而根据2017年嘉兴土地供应计划，国际商务区板块将有14宗宅地出让，共计面积71.06万方，继续成为市本级宅地计划供应的重头区域，其中国际商务区万达板块计划出让宅地9宗，总面积达39.26万方；正南板块计划出让宅地5宗，总面积达31.8万方。

国际商务区万达板块

　　万达板块计划出让9宗宅地。由西向东细说。

　　长水路普罗旺斯南侧的大片空地中，继去年出让的荣安万科·香樟国际之后，今年将计划再推两宗相邻宅地,体量分别为3.87万方（经开-23）和7.33万方（经开-35）。

　　这两块宅地，位于荣安万科·香樟国际地块西侧，紧邻嘉兴创意文化产业园，体量均比荣安地块小，地块南侧为香缇御峰项目以及杭师大附属嘉兴经开实验小学（石堰校区）；地块西侧3300亩“天然绿肺”中央公园；地块北侧一路之隔普罗旺斯别墅区。地块向东不远就是国际商务区的主动脉——商务大道，往北直达南湖新区，往南直达高铁南站。

　　去年11月荣安竞得香樟国际地块，面积为8.89万方，容积率2.5，总价11.25亿，折合楼面价5060元/平米，溢价率107.4%。今年出让的这两块宅地地理优势同样喜人，值得期待。

　　顺着商务大道向东，在商务大道和双溪路之间，围绕承安·南湖壹品今年将会出让四块宅地。其中经开-38，经开-39相邻，位于由拳路和商务大道交叉口，西望荣盛·锦绣旭府；经开-40，经开-41位于承安·南湖壹品南侧。四块宅地面积均很小，在1.5万方上下，地形平整。考虑到经开-38，经开-39两地块相邻且体量较小，开发商选择同时吃下这两块地的可能性不小。

　　继续向东望去，就是备受关注的万达华府南、丽江半岛东侧两宗相邻宅地（隔河）——经开-37、经开-42号地块。去年宁波荣安以成交单价13300元/平米，总价约6.4亿元，折合楼面价约 6650.00 - 5782.61 元/平米的价格拿下丽江半岛以南宁波荣安地块，溢价率达245.63%。现已命名“荣安府”。

　　就地图信息来看，这两块宅地相比丽江半岛、荣安府更靠近万达广场，地理优势毋庸置疑，5.3万方（经开-37）和6.2万方（经开-42）的面积也完成满足几乎所有住宅建设要求。

　　而周边宝格丽公馆、万达华府、丽江半岛现销售已基本进入尾声，荣安府尚在开发中，具体开盘时间还未确定。结合目前楼市的火热态势，这两块宅地必将引来开发商新一轮的龙争虎斗。

　　还有一块宅地（南湖新区-05）稍远，位于长水路与南江路交叉口，周边设施还有待开发，但9.53万方的土地面积依旧值得关注。

国际商务区正南板块

　　正南板块计划出让5块宅地。主要分为两个方向。

　　经开-27，经开-28，经开-30这三块宅地位于国际金融广场南侧、北大嘉兴附属学校旁。三地土地面积均在6万方左右，与去年8月祥生竞得地块（现已命名：祥生·玖熙花苑）面积相当。

　　三块宅地地理位置与祥生·玖熙花苑极为接近，享有国际金融广场周边服务设施，紧邻北大附属嘉兴实验学校。目前来看，国际金融广场周边仅有祥生·玖熙花苑和佳源·优优花园二期这两个楼盘有销售能力，且现祥生·玖熙花苑售价已突破11000元/平米大关。这三块宅地一经推出，将引来各方的广泛关注。

　　而经开-21（原亚特电器厂，现编号为经开-010），经开-25地块位于长水路以南，商务大道以东，正对石堰小区，顺着商务大道向南就是嘉兴高铁南站，向北直入南湖新区，近年颇为火热的植物园处于不远的西北角，紧邻香缇世家、香缇御峰、世茂新城、大树·英格澜等已建成住宅。

　　宅地大小适量，土地面积分别为6.5万方（经开-21）和6.7万方（经开-25），随着正南板块住宅区的初步建成，将备受关注。

　　在5月22日的宅地房拍海啸中，国际商贸区也将有一块地砸向大众，且让我们看看经开-21能掀起多的浪。透过这浪，看看隐藏在其身后的国际商务区众宅地们的魅力。