土拍狂飙，限售来袭，突破天际的嘉兴，住宅成交却有小幅下滑？

据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周嘉兴共成交各类商品房997套，日均成交约142套，环比前周（836套）上涨约19.26%。其中，普通住宅销售备案409套，环比前周（466套）下跌约12.23%，销售备案面积为5.51万平方米。

商贸销售备案249套，环比前周（134套）上涨约85.82%，销售备案面积为1.34万平方米；写字楼销售备案264套，环比前周（159套）上涨约66.04%，销售备案面积为1.47万平方米。

一周销售备案总金额为75977.71万元，环比前周（82319.40）下跌约7.70%。

从成交结构来看，上周各备案类型中，住宅成交有所下降，商贸、办公有所上涨，成交主力依旧为住宅。

从成交均价来看，上周商品房销售备案均价为8377.07元/平方米，环比前周（9462元/平方米）下跌约11.47%。

嘉论房产网点评：

各类别具体成交均价依旧没有出现。而上周，住宅成交波动幅度较小，环比前周下跌约12.23%。商贸倒是发了一小波力，让人眼前一亮，相比前周上涨约85.82%。

上周最受关注的莫过于5.22土拍了，也被不少人称为“楼市风向标”，迈入2万时代的标杆。不过就上周备案均价来看，商品房价格倒是于预想的相反，小有回落，不过这可能也与上周开盘楼盘较少有关，并不能体现市场真实的价格情况。