【最新土拍】海宁浙大鹃湖旁拍新高嘉兴楼面价被刷新

　　今天下午15点在江南要素交易中心，举行了6月第二次的土地拍卖，此次土拍地块共有两宗，分别是：海土字17117号、海土字17118号，就在两天前的桐乡，桐土储[2017]05号地块楼面价拍到了10454元/㎡，刷新了4月13号海宁农丰路地块楼面价，成为了五县两区新地王，不过这个楼面价在今天很有可能被打破，因为这次海宁推出的两宗地块，其中一宗地块备受关注，那就是海土字17118号（市区碧云路东、塘南路南侧），值得注意的是这块地的楼面价是7949.70元/㎡，将近8000的楼面价将会分分钟破万，那么最后会由哪家房产公司竞得呢。

　　首先让我们来看看这次竞拍地块的信息。

　　此次拍卖的地块有两宗，（海土字17117号）位于海宁经济开发区石泾路北侧、碧海路东侧。容积率1.2-1.5，建筑密度≤30%，起拍价为9200万元，楼面价3051.71元/㎡

　　该地块在长山河畔，与东山隔河相望，典型的依山傍水。附近有紫荆花园、碧云轩、新雅花园，还有吉翔房产新盘‘’吉翔澜山‘’就在地块北面，值得一提的是在6月2号的土拍中，该地块东侧，碧云大桥桥东【海土字17116号】，被鸿翔房地产以4800万元，楼面价3429元/平竞得。两宗地块比较的话，此次拍卖的地王块地理位置上更好一点，城北现在也有新的规划，最引人注意的就是前不久报道的120000平方米康湖，所以城北让不少人有了一个新的认识与期待。

　　第二块是编号为（海土字17118）,也是这次土拍中关注度很高的地块，它位于市区碧云路东、塘南路南侧，容积率1.2-1.5，建筑密度≤25%，起拍价为61000万元，楼面价为7949.70元/㎡

　　这块地就是此次竞拍热度最高的，首先杭州至海宁城际铁路浙大国际站就在南面十字路口，东面是浙大国际联合学院，市妇保院在北，该地块两面环水，环境宜人，南面还有金钻天地商业综合体，更有生态休闲鹃湖，硖石小学在地块马路对面，海宁城东也在变化，其变化速度之快相信随着配套的成熟，这里将来也会是开发商竞争的战场之一。

　　首先竞拍的地块是（海土字17117），经过激烈的喊价后，由吉翔置地集团有限公司一举拿下了该地块，总价22400万元，可售部分楼面价7430元每平方米，溢价率143%。这块地算在内，目前吉翔地产在该区域已有两个项目了，其中一个项目澜山公馆在这块地的北面，看来吉翔房地产将会在此打造一系列产品。

　　第二块是（海土字17118），最终由海宁市佳源鸿翔房地产有限公司竞得，总价82500万元，可售部分楼面价10752元每平方米，溢价率35%。刷新了嘉兴地区楼面价。