海宁再度刷新嘉兴楼面价纪录 五县土拍集体迎来高潮

　　6月9日，海宁出让2宗商住用地，总出让面积106.7亩，总建筑面积10.7万方，总起价7.02亿元，起始楼面均价6568元/㎡。最终海土字17117号地块由吉翔置地集团有限公司以2亿2千400万竞得该地块，楼面价约为7430元/平米。海土字17118号地块由海宁市佳源鸿翔房地产开发有限公司以8亿2500万竞得该地块，楼面价约为10752元/平米。该楼面价也是目前嘉兴大市范围内楼面价的最高纪录。

　　海土字17117号地块，位于海宁经济开发区石泾路北侧、碧海路东侧，出让面积20098㎡，容积率1.2-1.5，建筑面积30147㎡，总起价9200万元，起始楼面价3052元/㎡。

　　海土字17118号地块，位于市区碧云路东、塘南路南侧，出让面积51155㎡，容积率1.2-1.5，建筑面积76732.5㎡，总起价,61000万元，起始楼面价7950元/㎡。

　　522嘉兴土拍名动八方后，五县拍地又迎来一波高潮。由于五县并未和嘉兴一样对土拍进行限价，所以地王时出，楼面价破万也不再是什么新鲜事了。近期无论是嘉兴还是五县，在上海大都市圈和杭州都市圈的加持下，均被开发商所看好，土拍行情自然也水涨船高。

　　最近的土拍情况简单梳理如下，可谓地王汹涌：

　　6月7日，桐土储[2017]05号地块被招商地产以108500万元竞得，折合楼面价10454元/㎡，成为桐乡有史以来土拍之最。

　　6月2日，海土字17114号地块被华景川以111200万元竞得，楼面价为8114元/㎡，溢价率188%。

　　6月2日，海土字17116号地块被鸿翔以10700万元竞得，楼面价为7645元/㎡，溢价率123%。

　　6月2日，海土字17095号地块被鸿翔以52000万元竞得，楼面价为6279元/㎡，溢价率141%。

　　5月26日，海盐编号17-35地块被秦山房产以总价10亿元竞得，楼面价8435元/㎡，溢价率290%。

　　5月25日，桐土储[2016]37号4#地块被自然人以总价1880万元竞得，楼面价8251元/㎡。

　　5月25日，桐土储[2016]37号5#地块被自然人以总价1450万元竞得，楼面价7507元/㎡。

　　5月22日，海盐编号17-34地块被杭州合景以总价7.36亿元竞得，楼面价7003元/㎡，溢价率262%。

　　加上522之前海宁、平湖拍地的疯魔状，除了在萝卜蹲式的限购后，五县又集体在拍地上出奇的一致——全员高潮。不光是嘉兴，五县到而今也非昔日的吴下阿蒙了。这种集体的进击，折射出的是嘉兴主动和被动地选择站到时代的风口浪尖。长三角城市群中“着名”的洼地已然觉醒，开始奋起直追。

　　嘉兴是宜居的嘉兴，但往后绝不可能再是轻松宜居的嘉兴了。在时代激荡之中，城市飞速向前，在中国式模式下，却也必然有所牺牲。嘉兴人，你准备好了吗？