上周五县土拍地王频出 接下来将有1000多套房源入市

上周嘉兴共成交各类商品房760套，日均成交约108套，环比前周（689套）上涨约10.30%。其中，普通住宅销售备案382套，环比前周（322套）上涨约18.63%，销售备案面积为5.33万平方米。

商贸销售备案131套，环比前周（145套）下跌约9.66%，销售备案面积为1.01万平方米；写字楼销售备案154套，环比前周（174套）下跌约11.49%，销售备案面积为0.86万平方米。

一周销售备案总金额为69928.95万元，环比前周（60539.70）上涨约15.51%。

上周商品房销售备案均价为9165元/平方米，环比前周（9386元/平方米）下跌约2.35%。

申请预售：

上周市本级共有4个项目公布预售申请，分别为金地·艺境、金地·都会艺境、恒大·香湖左岸和荣盛·香韵名苑；万科·悦中环项目更改了预售申请。

金地·艺境：申请预售总面积为26573.88㎡，其中包含住宅6幢共256套。

金地·都会艺境：申请预售总面积27754.96㎡，为住宅2幢共348套。

恒大·香湖左岸：申请预售总面积21961.58 ㎡，为住宅 9 幢共176 套。

荣盛·香韵名苑：申请预售总面积24869.46㎡，其中包含住宅5幢共227套。

嘉论房产网点评：

上周，商品房成交量虽然小有上涨，但总的来看，已经连续四周未超过“千套大关”了。住宅成交量小有上涨，但也没超过400套。归根结底，成交量的低位徘徊，也是跟近期的房源不多挂钩。

但从预售申请上可以看到，马上，将会有上千套房源涌入市场。解决一批人的购房问题，住宅成交量可能在接下来一段时间期间再次冲高。

自522嘉兴土拍名动八方后，紧接着五县拍地也迎来一波高潮。近期无论是嘉兴还是五县，在上海大都市圈和杭州都市圈的加持下，均被开发商所看好，土拍行情水涨船高。

6月7日：桐土储[2017]05号地块被招商地产以108500万元竞得，折合楼面价10454元/㎡，成为桐乡有史以来土拍之最。

6月2日：海土字17114号地块被华景川以111200万元竞得，楼面价为8114元/㎡，溢价率188%。

6月2日：海土字17116号地块被鸿翔以10700万元竞得，楼面价为7645元/㎡，溢价率123%。

6月2日：海土字17095号地块被鸿翔以52000万元竞得，楼面价为6279元/㎡，溢价率141%。

5月26日：海盐编号17-35地块被秦山房产以总价10亿元竞得，楼面价8435元/㎡，溢价率290%。

5月25日：桐土储[2016]37号4#地块被自然人以总价1880万元竞得，楼面价8251元/㎡。

5月25日：桐土储[2016]37号5#地块被自然人以总价1450万元竞得，楼面价7507元/㎡。

5月22日：海盐编号17-34地块被杭州合景以总价7.36亿元竞得，楼面价7003元/㎡，溢价率262%。

加上522之前海宁、平湖拍地的疯魔状，除了在萝卜蹲式的限购后，五县又集体在拍地上全员高潮。不光是嘉兴，五县到而今也非昔日的吴下阿蒙了。这种集体的进击，折射出的是嘉兴主动和被动地选择站到时代的风口浪尖。长三角城市群中“着名”的洼地已然觉醒，开始奋起直追。