当拆迁房追上商品房，我们作何感想？

嘉兴这波涨幅渐渐平息，相信不少人都在这波涨幅前或者涨幅中买到了自己在千挑万选中决定的期房，接下来就是漫长的等待，等待房屋的交付。

在这过程中，每个人的心情都是忐忑的，媒体不断报道的房屋交付后的质量问题冲击着每一位购买期房者的心。诚然，在期房当道的现今，消费者实在是难以保证购买到商品房的品质是好是坏。快销式的市场趋势又诱惑着开发商“打一枪就走”，不关注房屋细节，偷工减料节约成本。

国际商务区的某楼盘在交付时引来了众多业主的意见投诉，原来就是实际交房时的成品与开发商最初的宣传真是差的太远。要知道，在那个时候，市场还是买方市场，占据主导地位的是购房者而不是开发商，可就是这样，楼盘交付时引来业主投诉的新闻依旧屡见不鲜。而现在的市场，可谓卖房市场，在开发商占据主导的时候，还有多少地产商愿意全心投入地去完成一个项目呢？

有一位不愿意透露姓名的建筑公司的工程管理经理说：“近年来，开发的楼盘越多，粗制滥造的情况也增多了。” 他指出，房屋出现质量问题，还是在施工的环节中产生的。上世纪九十年代，建筑施工企业通常在每一个施工环节就会配备一名专业的管理人员，负责对施工流程、质量进行把关。然而，现在很多房地产建筑施工企业，很少派专人监管某一环节，通常情况只会安排一到两名管理人员。监管不到位，会造成一些质量问题成了“漏网之鱼”，建筑质量问题不断出现。

就像是拍电影，认认真真演戏、辛辛苦苦拍戏的演员可能和仅仅走个过场、台词都说不清楚的“鲜肉”有着相同的片酬，甚至可能还要低（请自动过滤《战狼2》）。那么，必然的，愿意认真演戏的演员越来越少。

开发商也是一样，只要学区好（颜值高）、地段好（身材棒），即使房屋品质不如人意（台词背不出，演技超级差），依旧能卖出一个好价钱，这样一来，愿意在房屋品质上尽心尽力的开发商自然越来越少。

说道这个现象，我们并不能完全责备开发商，毕竟这是市场惯得，谁都要惰性；也不能一棒子打死，说全天下的开发商都做不好房子，深耕城市、认真建设的也是大有人在。

拔地而起的商品房质量我们不得而知，但今天的主角本也不是它们，今天带大家来看看已经交付的拆迁房，曾经被看不上眼的它们，现在已经能和商品房掰一掰手腕了。

同时，也希望这篇文章，能给开发商们一些激励，造出与他们名气相媲美的品质楼盘。

这是位于国际商务区的一个交付的拆迁房楼盘，楼盘采用常见的米黄色为主色调，基座和楼面均为真石漆，显得简约大气。

社区虽然不是人车分流，在出入口处也做到了机动车非机动车分车道行驶，并有物业专人负责。在社区内部，车位规划也很规整，车辆停放也很有序。

路面整洁，可见物业相当认真负责，地下车库的采光和通风均不错。

社区采用两梯两户的入户方式，在每一个单元门前都有电子门禁系统，需要住户刷卡才能进入。

社区还专门设有丰巢货柜，方便居民快递的取件。居民日常的健身器械也一应俱全。

社区内部风景极佳，回廊、亭子、碧水共蓝天一色。

而近期，在海宁，更是爆出了一个足以碾压嘉兴半数商品房的拆迁房楼盘，我们随意感受一下。

虽然拆迁房细究品质和优秀的商品房还是有着差距，但是可以看到，从前被房产人所谩骂的拆迁房已经取得了长足的进步。拆迁房尚且如此，我们的商品房呢，在未来，我们期待的高价商品房交付以后，它们的品质能否如价值一般呢？

现在还有购房意愿的朋友们，如果还在对产品不闻不问，还有着买到就是赚到的想法，不去关心房屋的品质，相信最后吃到苦果的，还是你们自己。