928土拍再迎一块优质宅地，离秀湖最近的风景宝地？！

8月19日，嘉兴市国土资源局秀洲区分局挂出一宗宅地出让信息，该地位于秀湖板块，预计于9月28日出让，出让方式同样采用“限地价+竞配人才住房面积”的竞买规则。

本次挂牌出让的2017嘉秀洲-044号土地，位于秀港路西侧、东升路北侧，地处秀湖板块核心位置，土地面积72100㎡，容积率1.3-1.8，实际建筑面积可达12.98万方，起拍楼面价6681元/㎡。

不过，该地块需配建15班幼儿园，用地面积不低于8000平方米。如此算来，该地块实际住宅用地面积为64100方，按容积率1.8计算，建筑面积达11.54万方。比522土拍的2017嘉秀洲-014号地块（88534方）体量稍小，但位置更好。可谓真正的秀湖湖景房。而交付后自带幼儿园也是极大的优势。

秀湖实景图

相信不少朋友没忘记，在522土拍中，2017嘉秀洲-014号地块受到了开发商的疯抢，最终达到10016元每平的熔断价，被卓越集团幸运摘得。嘉论房产网预测，本次推出的该地块有很大可能达到熔断价，进入竞配人才住房面积的环节。

届时，秀湖旁将会出现两块地块争雄的盛况，两地均在秀湖边，地段位置不相上下（从现有信息来看，可能2017嘉秀洲-044号地块更优），为了能在争锋中生出，开发商必然会在房屋的品质上更用心，最终受益的将是选择秀湖板块的购房者。

而目前的秀湖周边住宅，随着优优秀湖的售罄，仅有中梁秀湖壹号院仍旧处在销售阶段。我们这里将本次推出的地块和2017嘉秀洲-014号、中梁秀湖壹号院地块做对比。看看他们的共同与不同。

秀湖板块作为景观湖板块，一直以风景优美为亮点。而随着这几年秀湖板块浙师大的开学、东升西路的贯通（预计十月底全面贯通）、嘉兴BRT秀湖首站的设定（规划中）以及74亩体育中心的规划，秀湖正在向世人展现其现代化、生活化、科技化的一面。与此同时，秀洲高新区作为浙江省仅有的9个高新区之一，未来的发展前景也不可量化。

秀湖板块可谓是秀洲高新区这顶皇冠上最闪亮的明珠，是未来秀洲区发展的重中之重。

这样一来，到目前为止，928的土拍已有5宗市区优质宅地计划出让，仅就市区而言，宅地数量和质量已经超过了522的惊世土拍！而现在离928土拍尚有一月有余，在这一月内是否还会有优质宅地加入928土拍，928土拍能否重现522时期8地齐飞的盛况呢，我们拭目以待。

另，根据嘉兴市本级全年供地计划，仍有约150万方土地没有推出，这些土地何时推出，还能不能与我们见面，都是一个问题。

之前放出的四块土地信息：

经开2017-15号地块，位于万达华府南侧，由拳路北侧，丽江半岛东侧。起拍楼面价：5168元/㎡。

土地面积达11.55万方，按容积率2.2算，建筑面积达到25.41万方。但需要配建4500平农贸市场和12班6100平幼儿园，以及至少20000平安置用房；

经开2017-14号地块，位于长水路、富润路交叉口，东方·普罗旺斯南侧，荣安万科·香樟国际西侧。起始楼面价：5800元/㎡。

土地面积有3.84万方，按容积率2.5计算，建筑面积达到9.5万方。

2017南-022号地块，位于中环东路、长安路和创业路交叉口，南湖创业园地块。起始楼面价：4783元/㎡。

土地面积2.77万方，按容积率2.3计算，建筑面积达6.37万方。

2017南-021号地块，位于湘家荡大道南侧，湘家荡东北区。起始楼面价：6333元/㎡。

土地面积5.16万方，按容积率1.5计算，建筑面积为7.74万方。考虑到湘家荡附近地块普遍低容积率，该地块未来建设时很可能以洋房和别墅区为主。