90后说房市：去你的刚需，我的生活才是刚需

最近在看卢俊的公众号，作为一个已经30出头的80后，他的文章却总让我觉得是一个充满活力的90后在执笔。除了对房市的评论，更有不少对当前世事的“嬉笑怒骂”，是一个很有情感的写手，一个有担当的地产人。

最近卢俊做了一件比较有趣的事情，就是他的团队出去和大量的年轻人，真正的90后聊他们的居住观和买房观，和他们聊天，卢俊听到的最多的话是：你们老是喜欢YY我们的态度，但是每次都没YY到点上，真的难为你了。

做地产的大概都有这个感触吧，房地产这个行业是卖家强势的行业，而且房子的可变性比较弱，所以几乎所有的地产商都在做主流的产品，几乎所有的地产商都认为集约化才是地产的唯一出路。

 可是，看了这篇文章之后，你会发现，部分90后的居住逻辑和想象的很不一样，这里卢俊写了四位青年，很有示范效应。

 我直接做个摘录吧。

“娶不娶的到老婆，和房子没半毛钱关系”

这是一个90后的投资经理，一样浙江人，他的很多观点可能代表了现在不少年轻人的心声。

他是这么说的：

很多人把结婚与否和买房直接挂钩，那只能说明这个人都弱爆了，需要用房子来给自己装点。

真正有魅力的男人，哪怕是一无所有，还是会有女生愿意陪着他过一辈子，什么丈母娘什么安全感，这些都是拿来拒绝你的幌子而已

有能力的男人不是买下房子的男人，而是把房子卖了出去创业也好玩也好试验也好实现梦想也好，兜兜转转下来，几年之后还能轻而易举买回当年的房子，结不了婚，不是因为你没房子你收入一般，大概就是两个原因吧，或者是看上去太LOW，或者是看上去太难看。

我们都是做投资的，你和我说通货膨胀啊什么的大家都懂的，我告诉你没能力的人才需要靠房子来抗通胀，中国把买房当成信仰，本质上大家都自己太患得患失把筹码全部堆在房子上面。

我可以很明确的告诉你，我已经准备好了500万的现金，我还是不会把它拿来买房，我有信心我有脑子可以让这笔钱赚的比房子更多

当然，哪怕赔了我也不担心我结不了婚，我魅力的闪光点都是在房子外面的

“我买房子从来不想我要什么，而是想我买得起什么”

这句话看上去有点丧，但是却是来自一个内心世界比前面那位更强大的90后，少有的互联网IT里很爱穿潮牌的男生。

对他来说，他已经买下了自己的第一套房子，在上海，在2016年的下半年，他和我说他的置业逻辑非常简单，他盘了下手头能够的首付，然后给我打了个电话，问这点钱能够买得起哪里，我问：你不具体说说你的需求？他说不需要直接和我说你觉得适合的就好

我后来和他说了一个浦东的项目，他连去都没去就打了定金过去，一周后就去签合同了。

说实话这样的买房人我还是第一次看到，当他买好房之后我特意过去和他聊了聊，到底是什么心态。

他很坦然的这么和我说。

我知道我这点钱肯定买不起很好的房子，说能买到特别合适的我觉得也是骗我的，所以对我来说先把买房这个动作做了就好。因为对我来说我未来肯定不会住在这里，这套房子根本就不适合我。

但是我为什么要买房呢，因为我觉得我未来会越来越牛逼，而且我太忙了没时间花钱，就把钱先放在房子里，

等大概5年后吧，我30岁了，我把现在的房子卖了，然后加上我手头的钱，那时候我一定能够买到一套巨牛逼的房子，因为那时候的我是巨牛逼的。

现在我这么屌丝，我也只能买一套屌丝房子，那么既然房子是屌丝，我何必在乎这么多呢，只要在上海，其他的都差不多了吧。

看他说的那么坦然，我很难想象他是一个曾经做出几百万决策的年轻人，90后年轻人的对于决策的态度很多时候超乎我们的想象。

当然有一件事还真如他所说的，今年，他孵化的一个项目成功了，公司给了他5%的期权，而且公司也步入下一轮的融资通道，确实他变得越来越牛逼，速度快过房地产。

“关键不是房子，而是有房子之后你想干什么”

这一次我聊的是一个女生，93年的处女座，她在今年上半年买了一套自己的房子，二手房。

房子还不错地段还可以，但是他买了之后把房子租了，然后自己再加500块住在一个青年公寓里面。这种生活模式好像越来越多在年轻人生活圈里蔓延，我特别好奇找她喝了一个下午的咖啡。

她是这么和我说的：

说实话吧，现在的房子要想让我们90后过上我们想要的生活其实挺难的，我们要空间我们要社群我们要通宵我们要随性，这些感性的生活的状态哪个楼盘哪个开发商可以为我们提供啊，都把这个写在广告里最后拿出来的房子都是一模一样的。

所以我压根就对房子没什么兴趣，甚至没什么好感，这也是为什么我一定要出来租房子，说实话现在很多青年公寓不错，毕竟烧过钱愿意聊点情怀，现在我们住的很开心。

但是为什么我还是买房了呢，因为房子这个东西虽然我们不爱，但是确实很奇妙。

你说居然会有一样东西可以借钱给你30年还贷的产品，这个福利好像只有房子才有吧，这个便宜不占就是吃亏。

另外一个维度上来说，你也看出来我生活比较随性，但是随性不代表我不靠谱，我需要点东西拉住我一点，每个月还贷这种模式大概率上可以让我变得满靠谱的，不管怎么浪，我后面每个月起码得赚出千儿万块的钱给银行啊。

我现在工作能加薪，其实就是每天重复写PPT，做出酷炫的PPT就有人为你买单，重复是一个人牛逼的第一助推力，那你想想我以后每个月重复还钱，这应该也算一个不错的技能，我也会越来越厉害吧。

“我们确实没钱，但是不代表我们穷”

最后一位朋友，在杭州工作，年纪不大也自己开始创业了，当他为自己赚的第一桶金的时候，他买了两样东西，第一个是一个50平米的酒店式公寓，第二个是一辆重型摩托车。

当他买了这两样东西的时候我非常的差异，我说你这两样东西的钱加在一起，可以买一套不错的小房子啊，为什么要委屈自己住酒店式公寓啊。

当然，委屈是我觉得的，他丝毫没有觉得自己有什么委屈，他是这么和我算的一笔账的。

他说：

一套房子，90平米，室内大概70平米吧，里面有几个面积我觉得是浪费的，客厅15平米压根我家就不会来客人，厨房10平米我也不太用，另外的面积，分配给一个卫生间和两个卧室，对我来说我觉得真的有点奢侈。

买一个酒店式公寓，我觉得挺好，什么都没差，而且也不贵。这也是为什么我一定要给自己买一辆摩托车，开车经过地方给我开拓的眼界，这比我窝在家里刷朋友圈有趣多了。

我承认我们90后确实没你们有钱，但是不代表我们很穷，讲实话现在互联网确实对我们年轻人好很多，你别看我工资低，我上个直播有人刷礼物，写微信有点赞赏，还有源源不断的人给我们私单，我真的没你们想想的没有安全感。

我身边的朋友都秉持一个逻辑：花钱才会赚钱，那些做投资的不都是先把钱花掉之后等回报的么，凭什么你们要求我们90后一毛钱不花然后全部存银行啊

你们做投资的永远都知道不要把鸡蛋放在一个篮子里，那为啥让我们把钱都放在房子里啊，而且我花光我所有的积蓄也看不到可以买到特别牛逼的房子，不如腾出点钱花在自己喜好上。

都说买房子会涨，但是你不卖涨了再多关你屁事，我买了摩托车还能感受到轰隆隆的尾气声呢，你买了房子他会叫床给你听？

房子从来不是我们的归属，城市才是我的主场。

上述4位都是在大城市生活的90后。现阶段交通、产业的迅速发展，使越来越多有想法有自信的年轻人涌向大城市寻求发展，他们并不是发展的最优秀的那批90后，却可以说是站在时代浪潮前段有代表性的90后。

卢俊提到了最近很火的一档综艺节目《中国有嘻哈》，他说在这节目里，他深深地感受到了年轻人的强烈冲击。节目中受人喜欢的rapper清一色的90后，PG one 94年，小白97年，TT93年，VAVA95年，甚至感觉快40的孙八一都是90年的

最后，卢俊感叹：90后的时代不是快来了，而是马上把我们淹没的节奏啊。我想这可能就是每一代看不懂每一代，但是每一代下去不论日子还是社会都是蒸蒸日上的核心原因吧！

每一代人都有他们既有的生活模式，也有他们的本身价值观，但是毫无疑问大多数人都是努力奋斗向上的，不会有一个年轻人甘愿荒废青春，所有人都在为自己创造属于他的生活。

你可能会觉得这只是90后中的特例，绝大部分的90后还是为了房子而奋斗，但是不可否认的，90后已经正式站上了社会发展的舞台，跳脱时代下成长的他们，有着更自由、自主的思想。

房地产这行，过往一直是卖方市场，觉得房子很强势、觉得自己很强势，从来没有认真听过用户的声音……这4个年轻人中，大部分也是买了房子的，但他们对于房子的态度已经发生了根本改变。

没有那么唯唯诺诺，也没有那么的毕恭毕敬。

最后，这4个年轻人面对于卢俊问的同一个问题，给了他一个差不多的答案。

“你觉得买房是刚需么”

“去你的刚需，我的生活才是刚需”