桐乡6地土拍，碧桂园连夺两宗宝地成为当天最大赢家

2017年8月24日，嘉兴桐乡市出让6宗涉宅用地，总出让面积161145㎡（242亩），总建筑面积345951㎡，总起价：13.1亿元，楼面均价：3781元/㎡。

本次土拍6地齐飞，共耗时约1.5小时，最终成交5块宅地，位于桐乡经济开发区校场西路南侧、环城西路东侧的桐土储[2013]44号地块流拍。碧桂园成最大赢家，拿下成交5块宅地中的2宗，另外3宗宅地分别被荣安、大通和中天摘走。桐土储[2017]20号地块

桐土储[2013]44号地块，该地块位于桐乡经济开发区校场西路南侧、环城西路东侧。地块面积6495.43方，容积率1.5。

该地块仅碧桂园一家房企报名竞拍，最终流拍。

桐土储[2017]19号地块，地块位于桐乡市梧桐街道丁家桥港东侧、秋实路南侧。地块面积15648.82方，容积率2.0。共有4家单位参与竞拍，分别是碧桂园、中梁、荣安、地盛。

最后经过近10轮的竞拍，由碧桂园以总价19800万元竞得，楼面价6025元/㎡，溢价率10%。

桐土储[2017]11号地块，地块位于桐乡市梧桐街道环城北路南侧、稻乐路西侧。地块面积23169.19方，容积率1.8。共有4家单位参与竞拍，分别是碧桂园、荣安、大通、正黄。

该地相较前一地块竞争激烈，最后在第16轮由荣安以总价19200万元竞得，楼面价4604元/㎡，溢价率20%。

桐土储[2017]16号地块，地块位于桐乡市梧桐街道凤鸣路北侧、新民路东侧。地块面积37379.34方，容积率1.3,。竞买单位有11家：小圆满、大通、自然人、桐昆、佳源、碧桂园、中梁、天健、地盛、中天、荣安。

该地竞争激烈，直到第31轮才分出胜负，由碧桂园以总价42500万元竞得，楼面价8746元/㎡，溢价率59%。

桐土储[2017]17号地块，地块位于桐乡经济开发区庆丰南路东侧、民兴路南侧。地块面积18593.13方，容积率1.8。该地块吸引了4家房企的竞买，分别是碧桂园、桐昆、正黄、大通。

经过6轮的竞拍，该地块由大通以总价14200万元竞得，楼面价4243元/㎡，溢价率9%。

桐土储[2017]20号地块，地块位于桐乡市濮院镇320国道北侧、桐星大道西侧。地块面积59859.70方，容积率3.0.该地块吸引了8家房企的竞买，分别是碧桂园、中梁、中天、华大实业、荣安、地盛、恒大、振石。

经过68轮的竞买，最终由竞买人中天以总价90500万元竞得，楼面价5040元/㎡，溢价率68%。

本次土拍出让的6宗土地中，不乏地块位置良好的宅地，可我们能够很明显的发现，当初地王频出的场景已经不复存在。相比6月桐乡“出地就是地王”的盛景，时隔两个多月之后的土拍，最高的成交楼面价已经见不到万元，甚至还有一地流拍。

市场，是真的冷了。但同时，我们也能看到碧桂园深耕五县的决心。

桐乡本次的土拍遇冷，不知对928的嘉兴市本级土拍会不会有所影响。从近期的情况来看，928推出的五宗宅地（国际商务区2宗、湘家荡1宗、主城区1宗、秀湖1宗）对外来和本地房企的吸引力还是很强的，前往实地看地的房企络绎不绝，可究竟是“雷声大、雨点小”还是“惊涛拍岸的前潮”就不得而知了。

928土拍具体情况请看：http://www.0573fang.com/news/2017/08/35709.shtml。 

928土拍能否再现522的盛景呢，我们都很期待。