二周楼市速递：央妈降准 多地调控 你在放假的时候楼市却是风云涌动

时间（9.25—10.8）

1、前两周爆点

9月28日，土拍亮相5宗市本级宅地，到场参拍的共有21家开发商，当天合计土地出让面积30.525万方，共吸金42.9亿元。

当日，火爆的开头，戏剧性的结尾，土拍现场的热度远不如522。 

国际商务区的两宗宅地，均快速熔断。经开2017-14号被卓越地产以楼面价8030元/m²拿下，另外配建土地面积8000平方米，成功出让。经开2017-15号被路劲地产以楼面价6279.5元/m²拿下，另外配建土地面积21600平方米，成功出让。 

秀湖旁的黄金地块竟无人争抢，仅以溢价率1%成交，被正荣地产以楼面价6766.7元/m²拿下。湘家荡旁的地块更是仅有大树集团一家房企报名竞拍，险些流拍。

最后一块主城东的土地引来了本土房企的围猎，在磨磨唧唧的熔断进入竞配建环节后，突遇尴尬冷场，莫约1分钟后佳源地产才慢慢悠悠的举起手牌，以100平的配建房面积“抢到”。

2、政策大事件

9月30日，央行再推降准政策，宣布对普惠金融实施定向降准政策。共分为两档，最低是0.5个百分点，最大力度是1.5个百分点。将从2018年起实施。

9月30日起，嘉兴市本级不动产登记将实行“同城通办”服务，规划确定的嘉兴中心城区范围内的不动产登记业务在南湖区、秀洲区、经济技术开发区（国际商务区）登记分中心均可办理。

3、开盘信息

中洲•花溪地二次加推，本次加推的产品为约88-111㎡揽景高层，户型方正实用，全新客厅大阳台设计大大增加了室内的通风采光；餐客分离设计，不仅舒适洁净，更利于家庭就餐的情调氛围。

4、备案信息

昌盛花园

项目地点：东临华云路、南临艺墅春天、西北临新320国道、西南临郎中桥路

申请预售商品房情况：

44、45、46、50、地下车库7、公建2、4、5、6幢（共67套住宅及车库，18套商业用房，24套办公用房）

公示时间：公示期为七天，自2017年9月20日—2017年9月27日

吴越学府

项目地点：嘉兴科技城：东至亚欧路，南至晨光路，西至塘桥路，北至由拳路。

申请预售商品房情况：

住宅1#、4#、7#、8#、9#共5幢，416套，申请预售总面积48612.83 ㎡。

住宅加权均价：

高层均价： 11200元/平方米，小高层均价 12100元/平方米

公示时间：公示期为七天，自2017年9月25日—2017年10月1日。

金洋·紫金艺境

项目地点：由拳路、普民路口

申请预售商品房情况：

住宅15、16、19幢188套，申请销（预）售总面积 24449.01㎡。

住宅加权均价：10000元/㎡

公示时间：公示期为七天，自2017年9月26日—2017年10月2日

优景花苑

项目地点：东至老桥港，南至嘉杭路(320国道)，西、北至规划河道。

申请预售商品房情况：

住宅13、14、17、18、21、22、25幢共计7幢357套，申请销（预）售总面积  38875.05  ㎡。

住宅加权均价： 10450元/平方米

公示时间：公示期为十天，自2017年9月30日—2017年10月9日。

梅里新嘉苑

项目地点：秀洲区王店镇梅秀路东侧、梅北路南侧

申请预售商品房情况：

住宅4幢270套23424.72㎡。其中：90平方米以下142套11301.59㎡。

商业用房1幢9套（间）964.18㎡

预售备案价格：

住宅均价7400元/㎡

商铺均价24000元/㎡

公示时间：公示期为七天，自2017年10月1至2017年10月6日 

5、土地信息

9月26日，海宁成为全省继杭州富阳、金华义乌后第三个通过浙江省土地使用权出让网上交易系统出让国有建设用地使用权的地区。

9月29日，桐乡市挂牌5宗地块，其中商住地2宗，商地3宗，总出让面积为77260㎡，总建筑面积为139310㎡，总起价为31700万元，起始楼面均价2276元/㎡，将在11月2日以挂牌方式出让。

9月30日，嘉兴国土资源局挂牌出让三宗地块，两宗为工业用地，一宗为商住用地。将采用“竞价+竞地上建筑物价格”方式进行，挂牌出让时间为11月6日下午15时。

6、开发商活动

9月25日，亿万级珍宝在龙润壹城营销中心进行展览。

10月1日，位于南湖新区核心板块，背靠北师大书香学府的龙润壹城营销中心盛大开放。与此同时，贯穿整个国庆假期的壹城营销中心纽约生活体验周也正式开始。1—8日期间，营销中心的沙盘区、洽谈区、走道每天人满为患，门口犹如景区一般排队才能进入。

10月2-7日 ，金地艺境“国庆&中秋”嘉年华活动欢乐上演。