今年最大的赢家是他们

　　从去年9月底开始，一轮基本覆盖全国热点城市的调控拉开了长达一年的调控大幕，这一年中各种调控的法子轮番上演，加入调控的城市也是你方唱罢我登场，好不热闹。在政策的持续高压下，房价确实得到了一定程度的控制。有媒体报道国庆长假期间，重点城市的楼市交易量十分惨淡。看来楼市已到了“举步维艰”的地步。

　　不过近期的一份榜单，可能给了很多人对市场认识一个大大的嘴巴。

　　据观点指数研究院发布数据显示，今年1-9月，房地产销售金额排行前几的房企，大多超过往年同期，创下了“职业生涯”的佳绩。其中排名第一的碧桂园，截止9月，销售金额达到了4258.2亿元，这是中国房地产首次有房企销售金额突破4000亿，并且只用了9个月的时间，也即到年底的上升空间巨大。

　　排名紧随其后的万科、恒大也均突破了3000亿；融创、保利、绿地三家也在9月成功突破2000亿。

　　如果还不够直观的话，用一个数据比较，全国房企中销售金额排名前100的，到9月，其总额已超过5万亿，而2016年全年为5.17万亿。这充分说明，尽管全国各地踊跃掀起了房价调控的浪潮，但这依然是房企大赚特赚的一年。

　　把范围放到嘉兴就更好理解了，除了规模上的区别，房价翻一番，不赚钱就说不过去了。这排行前100的房企里，也许就有你票子的支持。

　　这份榜单前十中，有在嘉兴市本级开发（包括在开发、已开发和拿地未开发）的房企数量是4家，前20中，有9家；前30中，有13家；前50中，有18家。

　　另一份榜单可能比较好说明嘉兴是如何受房地产企业的热捧。在一份网络流传的各行业吸引外地投资笔数最高的20个城市排名中，房地产一项，嘉兴虽然忝为末席，但到底还是上榜了。在刚过去的928土拍上，又有新的大鳄正式进入嘉兴。

　　由于行情向好，今年可以说是房企在嘉兴开发过得最滋润的一年，甚至出现了许多此前都未见过的现象。有房就是爷，谁的手里掌握的房源越多，拿地的价格越便宜，赚得自然也就越多。而在嘉兴的赢家可能是这几位。

　　荣盛

　　去年在嘉兴土拍市场拿地数量最多的房企是荣盛，共收获了4块地，由于时机适宜，拿地的价格均不高。目前四个项目已全部启动，

　　万科

　　尽管万科在去年只拿了一块地，但今年的大赢家无疑有他一位。上半年的时候，万科手中握有了万科·悦中环、万科·秀湖宽邸、万科·中环公园和荣安万科·香樟国际四个项目（后两个当时尚未开发）。悦中环正当其时，秀湖宽邸是项目遗留，香樟国际则为合作开发，万科简直像是开了外挂一般。

　　信达

　　嘉兴本土老牌房企（中间已升级过一次），由于深耕嘉兴的特制，也使得它手握了相当丰富的资源，16年一地未拿，却手握了信达·翰林兰庭、信达·香格里、格兰上郡三个项目，这三个无不与优质学区相关，身价倍涨。而17年522土拍中被淮矿地产摘得了经开-010地块，而另据消息，淮矿地产已被信达地产收购……

　　佳源

　　嘉兴本土的龙头房企，资历深厚，但和万科一样，拿地非常谨慎，不追逐高地价，在16年收获了3宗土地，分别对应的项目是佳源·优优花园二期、佳源·优优秀湖、佳源·优优华府。前两个项目去化十分迅速，目前在售的仅剩优优华府。在928的土拍上，佳源终于出手拿下了中环东附近的地块。该地块的开发可以接上佳源未来的销售。

　　但在未来，随着“面粉”价格的上涨，和备案价格的关卡，房企想要大赚特赚却也不太容易了。在522和928土拍上拿地的企业，会承受更多的压力，想要获取可观的利润，会对精工品质提出更高的要求。随着市场的深化和分化，购房者被价格牵着走的概率会降低，想要获取市场，可能会回到凭实力说话的时候，届时，才可能是买卖双方“双赢”的局面。