房子越来越多，越是如此越不能火急火燎

　　如果一直是对楼市有所留心的朋友，肯定会发现，现在房子似乎在越来越多。9月份，申领预售证的住宅套数达到4505套，创下了年内供应的新高。比起上半年新房的严重缺货，从三季度末到四季度，开发商出货的速度和热情明显有了很大的变化。

　　扎堆领证 你方唱罢我登场

　　房源来得很快就像一场龙卷风。除了房源变多外，房源供应的区域也变得相对集中，比如空窗大半年的科技城，突然之间三盘“联动”，全部进入销售区间。城东两个新盘，相继面试，客源的竞争也暗流涌动。开发商集体动作，无疑对购房者是个好事。

　　神隐的项目 再现鳞爪

　　嘉兴有一些神奇的项目，在楼市最火热的时候突然“人间蒸发”了。比如南面的、北面的、东面的，这些项目是一些人的心头好，但因为“种种原因”，选择了一言不发“闭门造房”。眼瞅着房子越造越高，却始终没有要卖的意思，也是急煞了不少人。直到近期，其中“神隐”的一盘隐隐有要“复出”的迹象，不但终于把停顿的售楼处整饬完，还开始对外发起了宣传攻势。至于其他按兵不动的项目，也难免会有些心思异动。

　　房子越来越多，好事，但问题来了，怎么选。怎么选建立在你有充分主动权的情形下。实际上，在一些热盘面前，购房者还是要忍受“三六九等”分。首开由于蓄客期长，普通购房者想要一次中的的可能性确实不大。很多盘首开都火得不要不要的。But，其实加推才是战场。消耗掉一些客源，用尽一些人情，褪去光鲜的外衣后，热盘其实也没想象的这么热。

　　这时候，购房者的机会就会大大增加。有的选择，有必要充分利用。买房，毕竟不是一件小事。

　　买哪里的房子买什么样的房子，是一个很主观的事情。但是在房价飙涨的现在，房子越来越具有金融属性。即便是自住，房子也应该是在市场上能够占有较高的主动权（即有足够的市场价值）。因为对于很多人来说，在万字起步的现在，下一次购房将会是很久以后。在这个过程里，你是和房子的居住价值直面的，而一旦你想将它转化更好的生活或者财富的时候，它又是和财富直接联系的。

　　那么你的选择标准里，势必需要重新添加上以前嘉兴人买房的老三样，地段、学区、品质，这三者可将你房子的价值最大化。

　　经历过上半年被虐惨，买到即是胜利的购房经历，再加上价格高居不下，很多人对买房的要求一降再降，变成买得到就行了。委曲求全的结果，可能会是此后十几二十几年的牢骚。有一个朋友因为家里的原因，近期有买房的打算，但由于市区房价普遍不便宜，从而转向当地镇上的房子，盖因相对便宜，可以控制预算。且不说在市区工作每日往返的不便，再过上几年，可能又要开始为学区发愁。

　　时间会改变开发商的态度，而真正能够决定楼市走向的从来是供需关系。供需关系不是一成不变的，在房源释放的越来越多的时候，购买力却并没有强力的补充，两者的关系会随时发生变化。越是在两难境地的时候，买房的选择越是需要审慎。在经济能力可承受的范围内，不妨多想想自己的“刚需”是什么。