温馨的自住和前景良好的投资之间，终于找到了“总相宜”的产品

总有人问我，市面上的哪些楼盘比较好，适合购买。

在回答这个问题的时候，往往我都会了解清楚他购买楼盘的目的，是首套房的自住，还是家庭的刚改，还是为了投资出租。

不同目的，会有不同开发商、不同地段、不同户型、不同面积的楼盘推荐，为的是切合满足你们的需要。

但是，请注意，我说的是，往往。如果现在问我同样的问题，我可能会偷个懒，直接推荐一个楼盘的一个户型。

这是一个自住投资两相宜的户型，属于一家不错的开发商，位于一个很有发展潜力的地段，甚至有些地产前辈称它是有魔力的户型。

它就是今天的主人公，有着三房两厅两卫方正户型，在现阶段的嘉兴还能达到总价刚过百的金地都会艺境89方精装洋房。

89方，能做成三房两厅外带两卫的，真的不多。若再加上全明，恐怕在嘉兴市场，在售的也仅金地都会艺境这一家了。

细节慢慢看，先研究整体的户型图。

第一眼看户型，就觉得方正，真是方正。

标准的三开间朝南，南北通透。

若不加尺寸，定会感觉是120方上下的面积。

第二眼看户型，真的很合理。

89方的大小，设置了独立玄关，从玄关向里，经过动线，由北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台，行动线清晰。

朝南两房、向北一房，主卧独卫，面宽和进深相近，居住感舒适。

第三眼看户型，采光真的好。

每个空间都有采光窗，每个卫生间都有自然光源，都是明卫。

主卧大飘窗，次卧自然光源透亮，即使是朝北的卧室，飘窗拆建之后，在样板房也能感受到满满的暖阳。

甚至连玄关和餐厅的采光都照顾的刚刚好。

第四眼看户型，毫无浪费。

毕竟是89方小户型，稍有浪费，就让人觉得可惜。

可找遍整张户型图，看不到有一丝一毫空间上的浪费。

两个地方体现的明显。

玄关和卧室采用了嵌入式衣柜，充分利用双U型承重墙的空间范围。

用正反U型墙隔开的两个卫生间，不仅干湿分离，两个淋浴室更是成为空间利用教科书般的典范。

当然，不可避免的，89方天生的小面积决定了尺寸上的差异，3.7米的餐厅大小，2.8米的次卧面宽，3米的北窝面宽，均只能谈的上恰好，说不了出众。

但3.4米的主卧面宽在同类型的房屋中，也是出彩的。

若仅是这四眼看户型，还不足以让我偷懒把它推荐成自住投资两相宜的精品。更多价值，还在后头。

对自住来说，选择小户型改善的，大多都是工薪阶层，有时还会带上一两个老人，这时，一家人住的温馨就显得异常重要。而金地的精装品质，在这里有了不错的体现。

进门的独立玄关，特地做了鞋柜架空，不多不少，比一双鞋稍高一些的高度，不为别的，为了方便业主，不用弯腰放鞋。

玄关上设置了挂钩，方便随手收纳钥匙等小物件。

进门左手边，有个醒目的大开关，是金地每一间精装修均会配备的一键式开关，控制着除了冰箱之外的所有电源，临行出门，只要按下开关，一键关闭家中电源，方便快捷。

厨房把水槽做了嵌入式的处理，比正常平面低一些，保证水不会溢出，对做工工艺的要求更高，洗菜池做了分槽处理，更显以人为本的精装细节。

卫生间比屋内地面稍有沉降约一公分，这一公分有水平，没有多一些，多一些容易绊脚，也没有少一些，少一些控水的作用就少了。

卫生间使用折门，最大限度的节约了空间。

主卧内有一键报警装置，按下即连通社区物业，24小时有专职人员负责。稍加一句嘴，金地物业刚被评为“中国物业服务百强企业服务质量TOP10全国第一名”

……

试想一个画面，结束一天的劳作后，回到家中，拖鞋往玄关下一踢，车钥匙随手挂在挂钩上，家里老人孩子妻子围坐在餐厅等你吃饭。

三房两厅两卫，自是温馨。

在现在的嘉兴，寻常三房的价格，早已150万出头，这样的温馨，工薪家庭越来越难享受了。而金地的89平精装洋房，难得的把小户型做出了三房，同时总价仅百万出头，这样的褐石风格，寻求改善住宅的家庭，真的可以考虑。

对有投资想法的人来说，自然想寻找有价值的产品。在这点上，金地的89方也是不错的选择。略提几点。

1、 区位优势

金地都会艺境位于国际商务区高铁板块，余新镇新镇府旁，毗邻南北湖大道，距高铁南站不足3公里。可谓占据行政和交通双重优势。

2、 价格优势

在房价日益增长的嘉兴，还能有百万刚出头的洋房是很稀奇的事，金地做到了。

3、 开发商优势

金地集团连续13年蝉联“中国蓝筹地产”、连续14年跻身“沪深房地产上市公司综合实力10强”、连续5年位列“中国责任地产TOP10”。同时，金地集团还荣获“A股上市房企综合实力TOP50第6名”、“2016年度价值地产企业”、“2016品牌价值企业代表”。

现位于中国地产企业综合排行的第十四位。

4、 户型优势

小户型是最适宜转手的，三房的小户型更是地产市场上的最爱。

5、 投资价值

曾经因为“90.70”政策的原因，市场上小户型偏多，而现在随着该政策的开放和地产业的变化，更多的开发商趋近于大户型的开发。未来市场上小户型将越来越少，更何况是如此精致、实用的三房的小户型。

没有十全十美的住宅，这89方的精装洋房也是一样，做成三房两厅两卫之后，每个房间的面宽和进深自然就没有理想中的这么出色了。

但对于想要改善居住，在住宅上的预支又有限的家庭来说，这套洋房，应该是目前市场上的最佳选择了。

售楼热线： 400-0573-900转8855 
售楼地址： 嘉兴市南湖区余新镇新昌路与渔里路交叉口