待到楼盘的品质看得见，再买，是种什么样的体验

许多人对我说，现在买房是有风险的，不仅仅是价格上的要求，更担心的是期房的品质。身边不少朋友也表示，嘉兴这几年地产界的变化实在快的是有点出乎意料，从前买房习惯买现房，后来房子造到一半可以去工地看了再买，现在工地里“小荷才露尖尖角”，售楼处里已经没有楼盘了……

在大家都轮着抢期房的时候，对房屋品质的担心也就付出水面，而这份担心，不无道理。

介于这样的担心，这次盘点了部分品质看得见的未售楼盘，希望能够对您的买房有所帮助。

苏嘉·御品公馆

位于汽车北站西南角的苏嘉·御品公馆，是苏嘉地产在2016年6月末拍得的，当时成交楼面价3238元每平，溢价率127%。（对比如今的地价，真是便宜炸了……）

说起御品公馆的开发商，苏嘉地产，其实嘉兴人应该是很熟悉了。这家嘉兴的本土开发商，已经深耕了嘉兴17年，类似万豪广场、置地广场、花语湖、宝格丽公馆等市场好评度较高的项目均出自苏嘉之手。

尤其是刚刚位于万达板块的宝格丽公馆，现在已经成为嘉兴“楼盘品质对得起售价”的标杆楼盘，二手房市场售价直逼2W大关。

故自御品公馆拿地起，市场对它的关注度就居高不下。御品公馆也没有辜负大家的期待，项目企划，地基建设，楼层建造，售楼处开放……一切准备工作做的紧锣密鼓，热火朝天。

如今，御品公馆的项目工程已经结顶，主体建筑接近完成。在项目没有销售的情况下，能够完成这样的动作，也从侧面展示了苏嘉地产的强大实力和雄厚的资金背景。

有意改善居住环境的朋友，可以前往御品公馆实地考察一番。

香港兴业·璟颐湾

香港兴业·璟颐湾也是备受市场关注的楼盘，璟颐湾位于城南姚家荡板块，是香港兴业于16年年初拍的，当时的成交楼面价为2900元每平，溢价率51.2%。

璟颐湾的备受关注，很大程度上取决于御缇湾的成功。作为香港兴业进军嘉兴的第一个项目，御缇湾在交付之后好评如潮，其超凡的交付标准得到了市场的高度赞誉，而璟颐湾在御缇湾的基准上取长补短，在保留了御缇湾高品质的同时，也改善了其户型，使得璟颐湾的户型“嘉兴化”，更符合嘉兴人的居住需求。

与御品公馆一样，璟颐湾在拿地之后，也在很短的时间内就开始了建筑工作，目前项目也接近结顶。

三面环水，北眺九里港，南瞰姚家荡的璟颐湾，也是一颗即将出土的明珠，已经吸引了众多的注意。

翰林兰庭二期

南湖新区的翰林兰庭也是现在楼市的一朵仙葩。

翰林兰庭的拿地时间挺早，在遥远的2013年12月11日，信达集团以2952元每平的楼面价摘下南湖新区南溪路与南江路交口地块，即是现在的翰林兰庭。

作为信达的项目，翰林兰庭延续了信达的品质，从14年一期的快速售罄也能看到市场对信达项目的信任。

如今翰林兰庭的一期已经完成了交付入住，二期的开盘时间却迟迟未定，有购房需求的朋友可以前往一期实地考察。

格兰上郡二期

位于科技城板块的格兰上郡是这次拍点的老盘了。2014年2月拿地，当时楼面价仅1671元每平。

不得不赞叹信达的眼光，14年的科技城可谓“听取蛙声一片”，属于嘉兴人并不如何关注的地段，但信达执着的拿地收获了今天的成功，如今的科技城已经成为嘉兴最炙手可热的地块之一，其内楼盘售价也是水涨船高，牢牢占据嘉兴新盘售价的一线高地。

格兰上郡与前两个楼盘有所不同，格兰上郡的一期在很早之前就已经完成了销售动作，即将交付。

目前备受关注的实验小学科技城校区已经将格兰上郡的一期确定为学区范围，也就是说，格兰上郡住宅价值将进一步提升。

而沿用一期标准的格兰上郡二期，在房屋品质上完全可以参考一期，有需要的朋友，可以前往格兰上郡即将交付的一期一观。

其实信达地产还有一个楼盘也仍有现盘，就是在秀洲区的信达·香格里。但香格里仅剩最后一幢楼王，且即将开盘，在这就不单独盘点了。有需要的去售楼处实地一观即可。

友情提示，以上三个盘，购买难度五颗星！

紫元·尚宸

国际商务区还有一个楼盘也在紧锣密鼓的建造中却没有开盘动作，那就是紫元·尚宸了。

位于城南路与由拳路交叉口的紫元·尚宸，是杭钢紫元于15年8月以3779元每平的地价拿到，是杭钢继紫元·紫园、紫元·尚园、紫元·尚郡之后的4号作品。

紫元·尚宸曾经有过一次开盘活动，听说卖的很不错，但令人诧异的是，在一次售罄之后，紫元停滞了尚宸的销售计划，开始埋头于尚宸的楼盘建设工作，现如今尚宸楼盘主体建设已经完成，仅剩一些收尾工作。

故，紫元·尚宸有可能以现房交付，各位看官，可以真正做到看房，买房，拿房在一天内完成了。

其实，开发商埋头做项目却没有开盘行动的行为，有很多种解释，也能推测出很多种原因，但无论怎么说，这与市场的快速变化是无法分割的。

但对于有购房需求的购房者来说，这也未尝不是一件好事，毕竟看得见摸得着的东西，种比赌一个未来来的实在，对吧~