东部崛起西部平庸？ 这个区域大声说不！

当我们再一次打开嘉兴地图的时候，能够发现，嘉兴秀洲新区一侧的布局已经近乎完成了，除了秀湖边还有少量空地可供出让外，秀洲新区几乎没有可发展的空间了。

想要进一步落实嘉兴“北控南移、东进西拓”的城市发展方针，秀洲新区必须找寻新的发展点，找来找去，恐怕最好的新落脚点，就是今天的主角——新塍镇了。

新塍镇位于嘉兴市西北部, 东邻秀洲新区, 西接桐乡市乌镇, 南濒桐乡市濮院镇，北靠江苏省苏州市吴江区，区位优势得天独厚，水陆交通畅通便捷。

根据《嘉兴市秀洲区土地利用总体规划（2006-2020年）（2014调整完善版）》的描述，新塍镇将在未来重点发展东南方向的富园村和沙家浜村。

从土地供应上来看，也是如此，今年新塍镇有1块土地出让，位于镇东南侧。

于522土拍中被奥园地产以6211元每平的楼面价，超过300%的溢价率摘得。

其实，新塍的地价上涨早在去年就已经初入端倪。去年8月，位于新塍镇上的2016嘉秀洲-029号地块，被自然人张红梅、应元利以超过105.4%的溢价率，2517元每平的成交楼面价摘得。地块开发项目命名虹桥唐韵花园，第二批房源已于近期公示备案，备案价8400元每平，实际售价（带车位）可能在11000元以上。

从地产项目来看，新塍也足够拿出来吹一波的。围绕佳源·新塍中心广场，有着不少的新项目。

今年上半年刚刚交房的秀水瑞苑是一个，名骏豪庭算一个，翠堤紫府在镇上也算是比较新的项目了。

从售价来看，这三个项目的初始售价几近相同，都在5000元每平上下。

在目前新塍镇上项目的主流客户是新塍镇上的居民以及部分外来务工人员。

从新塍的交通状况来看，《规划》描述至2020年新塍计划新建道路三条，扩建道路一条，其中兴园路至东升西路的贯通道路是重中之重，计划在建成之后，秀洲区至新塍的直线距离将进一步缩短。这极大地帮助了新塍的区域发展，未来新塍至秀洲新区的沿线可能将遍布商住及工业用地。

而在2014年，新塍镇党委政府提出“打造长三角独具魅力的健康养生古镇”的战略目标，古镇旅游开发产业将作为新塍镇今后发展的一个重要方向。

从目前显而易见的新塍发展近况来看，新塍也在往这方面努力，蓬莱路北侧河道的老房子已经完成了拆迁，相关设施正在紧锣密鼓的建设之中。

新塍的美食更成为了她的一大发展方向，15年8月建成的美食街现已成嘉兴人周末品尝美食的不二去处，不想起新塍的肉月饼和羊肉面就流口水。

在嘉兴的乡镇之后，新塍是极具发展优势和前景的一个小镇，随着秀湖板块的进一步开发完善，未来新塍很可能将成为秀洲新区的新明珠。