终于市本级又见新宅地，3地共计4.1万方入市，更有商业用地相伴

928的土拍之后，嘉兴市本级的供地市场迅速转入沉寂，仅凤桥一宗微型宅地入市。就在所有人以为本年度市本级的土地出让将告一段落的时候，今天秀洲区发布了4宗土地的出让消息，其中3宗宅地，1宗商业用地。

宅地重出江湖，让我们一探究竟。

3宗宅地块均位于秀洲区，地块总出让面积为41134㎡，总建筑面积为92069㎡，总起价为18333万元。

三宗宅地均采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。设定最高限价，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个及两个以上竞买人报价达到最高限价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人。

有2宗宅地位于嘉兴市王江泾镇。

2017嘉秀洲-051号商住地

地块位于王江泾镇，闻川路东侧，后富庄桥南侧，出让面积7342㎡，地块性质为商住用地，建筑面积为12481㎡，其中商业建筑面积不大于10%（计1248.1㎡）。地块起价为3759万元，楼面起价为3012元/㎡。

2017嘉秀洲-052号商住地

地块位于王江泾镇，07省道东侧，太平港南侧，出让面积18157㎡，地块性质为商住用地，建筑面积为32683㎡，其中商业建筑面积不大于5%（计1634.15㎡）。地块起价为10822万元，楼面起价为3311元/㎡。

522土拍和3月的土地出让中，王江泾镇均有宅地地块出让。我们做了一张对比图。

由此可见，王江泾镇出让地块的起始楼面价几近相同，容积率也在伯仲之间，故此次王江泾镇2宗宅地的出让情况，可能能从侧面反映出嘉兴土地市场的冷淡变化。

另有1宗宅地位于嘉兴市王店镇。

2017嘉秀洲-053号商住地

地块为王店镇，龙源路北侧、振兴路西侧，出让面积15635㎡，地块性质为商住用地，建筑面积为46905㎡，其中商业建筑面积不大于5%（计2345.25㎡）。地块起价为3752万元，楼面起价为800元/㎡。

该地块内住宅建筑面积28900平方米（上下浮动50平方米）用于建设集镇规上工业企业职工安置，售价不高于4500元/平方米。土地竞得者在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时须与王店镇人民政府签订《定向销售协议书》。

在一月的土拍上，王店镇也有一宗宅地出让，这是对比图。

王店镇本次出让土地与1月出让宅地差距较大，故对比不具有现实意义。

另有一宗商业用地，位于嘉兴市王店镇，土地面积5508㎡，挂牌起始价2520元/㎡。