一周速递：嘉兴这周发生了许多变化，但是楼市却静悄悄

时间（11.27—12.3）

1、上周爆点

嘉兴又出房屋新政策，再也不能“偷面积”了！

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近日，为进一步规范房屋面积测算，市建委出台《嘉兴市市区房屋建筑面积测算若干问题的补充规定》。

该文件统一、明确了房屋建筑中廊、飘窗、设备平台、汽车坡道等的建筑面积计算以及电梯室等共有建筑分摊的原则。《补充规定》将于12月15日正式实施，将在一定程度上遏制房产企业在开发过程中借机规避面积测算、偷逃容积率的情况，进一步促进我市房地产市场健康平稳发展。

11月27日，高德地图联合交通运输部规划研究院、交通运输部科学研究院和阿里云、摩拜等机构，共同发布了《2017年第三季度中国主要城市交通分析报告》。

报告显示，嘉兴排在2017第三季度堵城排行榜的第66位，高峰拥堵延时指数1591，高峰实际速度2408KM/h。而在拥堵趋势加重的排行中，嘉兴排在第十位。

浙江大湾区建设路线图亮出嘉兴身影

11月30日，在世界浙商大会的大湾区建设重大项目推介会上，浙江大湾区建设路线图首次亮出，而其中许多令人激动兴奋的建设项目，都包含了嘉兴的身影！

沪杭磁悬浮、现代化高品质国际化城市、创新区域一体化发展、嘉兴全域科创城，这些关键词，都和嘉兴的发展息息相关。另外在建设“全面接轨上海示范区”的大背景下，嘉兴还将着力打造沪嘉杭G60科技创新走廊，为嘉兴全域科创城的打造和发展，提供了不竭的动力。。

本次浙商大会的“投资浙江，回归牵引”重大项目签约仪式上，嘉兴签约项目有6个，总投资172.5亿元。

“最多跑一次”

不动产登记服务中心又有新举措

从12月1日起，嘉兴市本级范围内不动产登记及与电、水、气、数字电视及网络宽带过（立）户将联动办理，市民不用再重复提交不动产权证书等材料，跑一次不动产登记窗口，材料就可以在相关联的各部门实现共享。

南湖区又添一座新公园

最近，平湖塘公园诞生了，周末可以带着老人孩子，散散步，遛遛狗~平湖塘公园是南湖区2017年重大政府投资实施类项目，也是公益性服务项目，它坐落于南湖新区三环东路与南溪东路交叉口，东至三环东路、南至南溪路、西至九区里港、北至平湖塘，公园面积约为33000㎡。

平湖塘公园内建设了功能完善的生态绿道网，新建绿道长度近1100m，全线同步配建路灯照明及绿道标识，它还是连接了凌公塘和湘家荡这两大嘉兴代表性风景区间的绿色通道

嘉兴科技城成功引进两院院士

1月27日，从嘉兴科技城传出喜讯：引进的高层次人才戴琼海教授当选2017年中国工程院院士！欧阳明高教授当选2017年中国科学院院士！这标志着科技城引进院士数量取得历史性突破，更创下了嘉兴市引进人才晋升院士数量历史之最。

嘉兴五县市全部上榜中国百强县

首届中国县域经济高峰论坛暨《中国县域经济报告（2017）》发布会在京举行。论坛发布了《中国县域经济发展报告（2017）》，并公布了2017年全国综合经济竞争力十强县（市）。嘉兴5个县（市）榜上有名，分别是海宁、桐乡、嘉善、平湖、海盐！

浙大南湖求是驿站签约

11月26日上午，嘉兴科技城与浙江大学科技创业投资有限公司、杭州友驿企业管理咨询有限公司进行了浙大南湖求是驿站签约仪式。据了解，这也是今年嘉兴科技城引进的第5个创新载体。此次，还有30多个浙大毕业的企业家来嘉兴科技城考察环境、寻找合作机会。

2、政策大事件

12月1日，住房和城乡建设部在厦门召开老旧小区改造试点工作座谈会。会议透露，我国将在15个城市开展老旧小区改造试点，以探索城市老旧小区改造新模式。这15个试点城市为广州、韶关、柳州、秦皇岛、张家口、许昌、厦门、宜昌、长沙、淄博、呼和浩特、沈阳、鞍山、攀枝花和宁波。

近日，住建部、国土资源局和央行在武汉召开会议，部署接下来的房地产市场调控工作，会议中就有强调，在接下来的调控中，要加强金融监管，平衡好其他行业与房地产行业的自己分配，防止资金违规流入房地产市场。

最近，建行的一张内部要求图火了，说的是要在明年起开始规范贷款，要以房管部门备案的网签合同和住房套数为审核依据，以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度，旁边还给了个提示，明年二手房买卖不允许再有阴阳合同。

3、开盘信息

11月嘉兴市本级仅有三盘加推，无纯新盘入市，共为嘉兴市场提供房源1319套。

4、备案信息

万科·中环公园

项目地点：东至花龙桥港，南至中环北路，西至城北路，北至规划道路。

请销（预）售总面积23374.64㎡。其中：住宅2幢 257套22769.06㎡。商业用房 / 幢 3 套（间）605.58㎡；

住宅加权平均单价（元/㎡）：

一、二单元地上层数为11层，住宅加权均价为：9283元/m²；

住宅加权均价为：8491元/m²。

11月，嘉兴共有12个住宅项目申领预售，其中含一个乡镇楼盘，其余都是市区范围内比较受到购房者关注的项目，合计共有3981套房源待入市。

5、土地信息

1、据嘉兴国土资源局出让公告显示，12月嘉兴市本级将集中推出20宗地块，其中，涉宅类用地9宗；商业、商务用地6宗；工业用地5宗，总出让面积78.01万方，创下了今年土地单月入市量新高。

9宗涉宅用地里，南湖区、经开区、秀洲区各3宗，宅地拟出让面积达40.19万方，在体量上已经超过了928土拍，直逼522土拍的48.35万方，占12月总推地面积的五成以上。

这9宗宅地将在12月25日和12月27日入市，其中秀洲区的三宗宗地将于25日推出，经开和南湖区的6宗宅地将在27日土拍。

2、11月27日，嘉兴海盐县1宗商住地成功出让，海欣地产以4017万元竞得，楼面价为2404元/平米，溢价为9.25%。地块位于通元镇东至通元大道、南至武通港、西至宿舍楼、北至东郊西路，出让面积为11142㎡，容积率为1.5，建筑面积为16713㎡，起价为4017万元。

6、开发商活动

       12月2日，大树集团举办第六期大树讲坛，本次培训以“加强干部学习能力，提高自身素质”为主题，此次讲坛由拥有二十余年管理经验的大树集团总经理施彦先生主讲，集团中层以上管理干部及业务骨干共四十余人参加了此次讲坛。