科技城畔的独一无二，小成本的心灵居所

壹

目前嘉兴楼市的特质是什么，两点。

第一点，价格高位且不断上升，这样的未来预期，使得买房的门槛变高，买房的人却不少。4月17日，嘉兴城东某楼盘加推备案，毛坯备案价突破万元。而去年522土拍后拿地的那些高价盘，备案价则纷纷突破13000元大关。

至于人人知道的科技城板块，新房缺失，原有的科技城三神盘房屋储量越来越少，每次开盘都门庭若市，抢到就是赚到。新出来的世茂，且不说和嘉兴原有的孽缘，但就高达13000的备案价和3000+的精装修标准，就不是一般人可能承受的……

第二点，城市风景的逐渐减少。江南的风水是出了名的优美，鱼米之乡的嘉兴更是其中的瑰宝，但随着城市的快速发展，城市内部的景观被不断压缩。拥有大型的景观，一下子变成一件略显奢侈的事情。

2月1日，石臼漾旁的宅地，破万的楼面价；姚家荡畔一房难求的璟颐湾；西南湖岸“叫嚣”着一平3万的花语江南……这些都是城市景观昂贵的象征。

贰

嘉兴的新房市场价格上涨已经不是秘密，从备案价上就可以窥见端倪。

整个三月的新房市场活跃度很不错，市本级共有7个项目备案，共备案新盘2112套。

更为关键的是，备案价格有了大幅提升，许多新项目的备案价，都超过了13000元大关。即使是远在余新的项目，备案价也接近万元。

算上车位的溢价，可以说，除了极个别项目的个别楼盘外，嘉兴市区现在已经没有1.5万能上车的项目了。

不论是出于什么样的原因，自住还是投资，在能预见到嘉兴未来房价仍由上升空间时，购房者总是一批批的涌入，周边配套稍差一些的还好，若是“恰好”赶上了好学区、好风景，那买套房真是能瘦一圈。

2018年3月末，科技城某楼盘开盘，在周边没有什么生活配套的情况下，购房者一直排到了马路上，原因无他，两点：一为科技城，二为优质学校。

2018年4月初，城西某楼盘完成备案，毛坯备案均价13000，购房第一顺位还需购买车位2个，费用45万。如此价格的原因是紧邻石臼漾湿地。

总的来说，目前的嘉兴，买房难，买好房更难。

叁

而现在，有人告诉你，科技城旁边，有毛坯价格1.1万上下的洋房待售，你会不会迫不及待的去看一看。

现在有这么一个机会。

世合理想大地第一大期的电梯多层产品——水云居即将面世。，预计毛坯备案价1.1万上下。

百万刚出头，就能拿下一套。

与至善里至美里一样，依旧出自世界级团队手笔，5-7层的电梯多层公寓、现代简约的建筑风格、错落有致的景观规划、简约自然的户型设计……这在现在的科技城，简直是难以想象的红利。

十年前，说起科技城，相信很多老嘉兴都不知道是什么地方。现在，G60科创走廊连接嘉沪，“东部新城”的格局落定之后，嘉兴科技城正式成为整个环沪地区关注的重点，毫不客气的讲，这是嘉兴最顶尖创造力和最高值财富的聚集地。科技城二期项目工程已经开工，智立方展示馆已经开幕，科技城早已一房难求。

水云居位于新07省道与余步公路交汇处，距高铁南站约5公里。07省道直通嘉兴市区，是典型的嘉兴城中小镇。

肆

小镇项目本就不多，对土地容积率和背后开发商的要求实在太高。更何况在快周转的当下，愿意静下心来做小镇的，都是对地产真正有情怀的人。

比如远在天边近在眼前的那一位，离开绿城之后，在蓝城主推小镇风。众所周知的偏执，近乎苛刻的高要求，对小镇付出一切的情怀。使得他的项目，每一次开盘，摇号场面都是“波澜壮阔”。

又比如现在您接触到的这家世和国际，从台湾远道而来，在国台办及省委省政府的大力引荐与支持下在考察过江浙沪12座城市后，最终选择嘉兴，取名世合理想大地。

这是一家来自台湾超过20年国际投资的知名企业。曾在1989年成功打造越南胡志明市的新市镇——“富美兴”。他们让富美兴从一无所有的沼泽荒地到如今成为居住率高达90%以上，获居民一致高度认可的全越南顶级住宅和商办区域。2013年，被哈佛商业评论杂志评为全球永续开发城市之典范。

这一次，他们把富美兴的成功经验带到嘉兴，拼尽一切，一定要做出那一番专属江南的“风雅颂”。

2010年，世合理想小镇项目立项，并不继续破土动工，而是先花了5年多的进行详细的规划，进行土壤改善、水质改善，经过多年的努力，为项目打造了最适宜居住的环境。

论对小镇的偏执和热爱，他们不输给任何人！

伍

院墙之外的城市，越是繁华，园内越要有“闭门即是深山”的境界。

这种美何以达成？

在11.438平方公里的版图中，中心区块的3平方公里住宅被四周8.4平方公里的绿色农业景观围合。规划田园小镇、绿色农业、文化教育、健康银发四大板块。

8.4平方公里绿色景观，围绕3平方公里的田园小镇，是诗意栖居的理想家园、返璞归真的宜居之所。

现代农业板块，是世合来到嘉兴以后的先导产业。一期用地投产已3年多，不施化学肥料，不打除草剂，用雨水灌溉，采用生态、绿色的栽培方式，匠心栽培的有机蔬菜和绿色瓜果，足不出户即可享受。世合有机农园今年将有机蔬菜贩售渠道拓展至上苏杭，嘉兴则入驻五芳斋品牌旗下之桃拾超市。

日本文学大师水上勉在他的《山居随想集》里说，“今天吃什么呢？去地里看看就知道了。”一年十二个月，他都在向土地需求吃食，品尝四季的味道。

多一份田地，多一份和土地的连接，就让晴耕雨读的田园之梦，找到真正的安放之地。

文化教育方面，世合也做出了自己的小镇特色。

世合双语学校已经开学，这是中国第一所The Leader in Me学校，去年11月世合学校正式引入接轨全球的全方位思想体系——‘自我领导力’课程。全面采用小班、小校，办精致教育。

而根据规划，未来世合将有7所国际化双语学校，涵盖幼儿园至高中，真正做到足不出户的一站式教学服务。

文化会所也已经开设，7期世合小镇，共将建设21个文化会所，其中世合园艺工坊、田园俱乐部已开放营业，烹饪会所已经陆续开业或即将开业运营。

世合健身中心，提供泳池、羽球馆、瑜伽、健康咨询等服务，是目前嘉兴顶尖的健身中心，此外，社区健康服务中心也将为小镇居民提供细致入微的身心照护。

未来这里将规划7大社区，7所国际化双语学校，还有3座社区公园，21个主题会所，1家医疗配套，1座商业中心的田园小镇。衣食住行、医疗、教育、娱乐，足不出镇，就能满足生活所需。

恍如一调色盘，五颜六色的绚烂洒落纸面，浓厚的色彩里，透着设计者精致的匠心。

陆

水云居的户型也很有“世合”特色。主打100-137平的户型。

最小的只有100平，但在功能上，却足以做到3室朝南的格局。超10米的南向开间，两个卧室全部朝向南侧，再加上5.6米宽的阳台，阳光再不是奢侈品。

约137平的户型，则做到了双独卫和近14米的朝南空间，5米多宽的主卫更是难得。

不管哪个面积段，都能在户型方案上，确保可以满足一个家庭的生活需求，应付“二胎”也是不在话下。

水云居正对世合学校，朗朗读书声伴孩子成长，孟母三迁才找到的理想居所，就在这里。

柒

正如云飘飘然离开山冈，水活泼泼流向大海，只是天性使然，未曾有什么追求。人恰恰是有了外在的目的和价值，才失去了自由，陷入无穷的焦虑。

而在理想大地，总有那么一瞬，你只是随意漂游、任心狂放、不知所求、不知何往……

又有那么一刻，你能细品流水、漫步田间、感悟自然，体悟科技，在朗朗读书声中，听取“鸟鸣蝉噪”……

而体悟自然的代价，仅是百万出头的一套洋房。