买不起嘉兴的房子，证明什么？证明你并不合适在这个城市生存……

壹

不知道你们有没有留意，从这个月中旬开始，杭州买房正式需要摇号了。

算上早就实施摇号政策的上海。

接沪融杭，周边两大城市，都进入了摇号买房新时代。

于是，一个个嬉笑怒骂的实例段子应运而生……

给大家分享今早看到的一个很有意思的：

一个朋友要参加项目摇号了，刚好也认识这个操盘手，所以微信问问现在什么情况

“这次买房3:1啊，我会不会买不到”

“你绝对买不到啊，买到的概率20:1吧”

“为啥?”

“有钱人一个拿10个号，看上去整盘是30%的概率，但是平均下来他们是90%，你是10%，换句话来说，你大概率上是排了队也没有工资的群众演员”

……

欢迎来到全中国最难买房的长三角平原。

今早刚到公司，网友购房群里就“吵”得热闹。

本着好奇心去看了看。

原来是一个网友“后知后觉”地在吐槽。

网友说周末时间去看房了，想买中梁，结果告诉他可能买不到，

想在整个人焦虑的很，贵的买不起，便宜的又怕交付以后质量不过关，

而且这几年嘉兴发展的实在太快，新房的所在地很多都是不认识的，

连买在哪里都不知道。

我想，一个现象可以很好的体现他的焦虑，

网友说，周末时间去看房，鞋子都“英勇就义”了……

贰

老生常谈的一个问题了，

嘉兴为什么会有这么强的购买力？

早在17年7月的时候，就有评论人说嘉兴的房价在经历16-17年的涨幅后，已经将要封顶。

如今，一年过去了，新房毛坯备案价从10000涨到了12000+，

又涨了20%，

更为关键的是，许多地段的房子，依旧有价无市，

现在，即将入市的那一批，更是叫嚣着底价2万。

……

真实的事情，最新备案的这批新盘，从直观的数据上来看，价格并未上涨。

但是上有政策，下有对策，

备案价不涨，其他地方可以涨。

比如，

车位价格从30万悄咪咪涨到38万，

从买一个车位“优先”，到买两个车位优先，

从4000的精装修涨到4500，甚至更高

……

是梁静茹给他们的“勇气”吗？！

不，是嘉兴人民和广大周边人民给的勇气。

嘉兴的房价，经过一波波的限购限售，非但没有下降，反而越来越高。

叁

嘉兴是一个藏富于民的城市。

近日，独立第三方机构竞争力智库和国家发展改革委主管的中国信息协会信用专业委员会联合发布了《中国城市全面建成小康社会监测报告2017》。

在中国地级市全面小康指数前100城市的榜单中嘉兴排名第17位！

县级市的排行里，海宁、桐乡、平湖更是纷纷进入前20。

到嘉兴五县和乡镇上开车转转

看看随处可见的轻工业吧，

你就会知道，嘉兴是一个不能用政府指标来评价的城市，

毕竟任何东西，一平均，就什么都看不到了。

我和比尔盖茨平均，我资产都有500亿呢。

所以，至少在顶层建筑上，嘉兴还有是广袤的土地的。

换句话说，嘉兴能够支付起目前房价的本地人，可能比我们想象的多。

另外，

看看周边上海和杭州的上车成本吧。

再说一个大家都懂的段子

一对小情侣之间的对白

男：“我爱你”

女：“我不希望漂泊的过一生”

男：“我也有钱，我愿意全部给你”

女：“不要这么幼稚了，我是看中钱的人么”

男：“我也有房票”

女：“死鬼，晚上我去你那”

……

一大把手握千万的人，想上车却求不得，

而恰好，嘉兴的房价对于他们来说，不痛不痒，

更为出众的是，嘉兴市区还恰好允许外地人能买一套房。

那换做是你，你会不会买？

肆

整个18年，推动嘉兴房价上涨的，

不仅仅是购房者的焦虑，

还有很多放出的利好和“莫须有”的信息。

已经确定的利好……

单单一个东部新城和G60科创走廊，就让科技城在2017年经久不衰。

结果近期又开放了科技城立方体展示馆，

华夏幸福也来凑个热闹，发布了科技城二期的建设方案，

这下好了，大众的目光再也离不开了。

东部亮了，西边怎么说也要跟上，

于是秀湖全民运动中心动工了，杉杉in象，龙鼎万达准备开业了，

一下子，多了两个大型商业体，一个全民运动中心，

外加本就建设的初具雏形的秀湖，

和金茂、卓越两大房地产开发商。

整个晋西北都乱了。

两个中心联动，周边一群楼盘也是蠢蠢欲动，

文贤路学校和同济大学联合办学，落户万达南，

嘉禾金茂府、荣安府等一众楼盘

“一子出家,七祖升天”，

价值跟着水涨船高。

更别提高架这个又爱又怕的东西，

一旦落实，城市骨架大幅拓宽之后，带来的益处更是巨大。

“莫须有”的信息……

在一些确定的政府信息中，还夹杂着不少“莫须有”的信息……

1. 二院将搬迁

这消息有真有假，二院搬迁是真的，现在老的二院将成为医养中心一样的存在。但是具体搬到哪里，却是没有任何官方信息的。

2. 清华附中落户科技城

同样也是没有官方信息的谜题，不过听说已经有人愿意赌一把，提前在预计落户的地方附近购置房产，准备赚一波涨幅。

伍

我们一直都在劝刚需客户赶紧上车，

是鉴于嘉兴楼市仍会上涨的事实。

就在这篇文章写到末尾的时候，一个朋友和另一个朋友怼了起来。

“刚需什么时间买都合适，还是这句话，不管3万，5万，8万的”

“问题是刚需都买不起”

“对啊，买不起，证明什么？证明你并不合适在这个城市生存”

……

讨论的话，留给你们在留言板里说。