45宗宅地预计出让!市本级2018年度国有建设用地供应计划出炉
《嘉兴市本级2018年度国有建设用地供应计划》已于4月27在嘉兴国土资源局官网发布。根据计划,2018年嘉兴拟供应住宅用地305.0249公顷,其中,商品住宅用地241.9427公顷。
一、供应总量
嘉兴市本级2018年度国有建设用地供应总量为1394.8119公顷,较去年计划供地量增加52.8%。
二、供应结构
嘉兴市本级2018年度国有建设用地供应计划总量中,商服用地为62.1596公顷,占总量的4.4%;工矿仓储用地为460.1655公顷,占总量的33%;住宅用地为305.0249公顷(其中拆迁安置房用地63.0822公顷,商品住宅用地241.9427公顷),占总量的22%;公共管理与公共服务用地、交通运输、水域及水利设施用地等其他用地为567.4619公顷,占总量的40.6%。
三、空间布局
在空间布局上,安排南湖区用地648.0111公顷,占比为47%;安排秀洲区用地419.8846公顷,占比为30%;安排嘉兴经济技术开发区(国际商务区)用地460.1655公顷,占比23%。
四、住宅供应
根据供应计划,2018年嘉兴拟通过挂牌方式供应的住宅用地共45宗,土地面积约241.9427公顷。
供地时间
从供地时间上看,二季度预计供应宅地23宗,供地面积120.3804公顷;三季度预计供应宅地7宗,供地面积55.1267公顷;四季度预计供应宅地15宗,供地面积66.4356公顷。
二季度将为全年供地高峰期。
供地区域
从供地区域看,南湖区供地14宗,供地面积101.7855公顷;秀洲区供地16宗,供地面积84.441公顷;经开区供地15宗,供地面积55.7162公顷。
南湖区尽管供地宗数略低于秀洲区、经开区,但供应面积为三区之最。
其中,市区范围预计共出让宅地30宗,供应面积144.1914公顷;乡镇预计共出让宅地15宗,供应面积97.7513公顷。
市区各板块供地分析
秀洲高新区预计供应宅地5宗,供应面积19.3334公顷,其中有3宗为秀湖旁用地。
主城区预计供应宅地1宗,供应主体为嘉城投资,区位为解放街道,供应面积8.45公顷。
七星街道预计供应宅地3宗,供应面积16.8公顷,均分布于湘家荡附近。
科技城预计供应宅地4宗,供应面积25.67公顷,供应地块面积均在5万方以上。
城东预计供应宅地2宗,供应面积7.4666公顷。
国际商务区预计供应宅地10宗,供应面积32.5234公顷。毫无疑问为年度超级供应大户。另嘉服集团供应1宗,供应面积8.4718公顷,位于车城附近。
城南街道预计供应宅地3宗,供应面积12.5262公顷。
南湖新区预计供应宅地1宗,供应面积9.75公顷。
乡镇供地情况如下
宗数
面积
无论在宅地供应宗数和面积上,新塍均一枝独秀。
特殊供应
本次供应计划中,新塍有2宗地块为田园温泉理想小镇用地,预计有可能为定向招拍挂,出让作为田园温泉理想小镇的建设或配套用地。另有一宗世合用地,无意外会是定向招拍挂给世合·理想大地。
热门地块
本年度的供应计划中,科技城共有4宗宅地上榜,作为目前大热板块,这几宗地可能会引起开发商热捧。
在今年2月的年度首场土拍中,香港兴业一举夺下经开2017-34号地块,地块封王使在土拍上寂静久矣的城南板块重回大众视野。在本年度供应计划表上,城南预计在二季度出让一宗宅地,该宅地坐标紫元·尚宸旁,为原东方日立锅炉厂用地。据悉该地块已经受到了多家房企大鳄的耽耽虎视。
经开区-27
秀湖旁共有3宗宅地出现在供应计划表上,且相互紧挨、一字排开,阵仗颇大。由于秀湖目前尚有多个新盘未进入销售,潜在房源量不小,如果全部出让,一旦价格上不美丽,可能会对目前的秀湖预期造成影响。
国商区预计供应10宗宅地,推地量巨大,多宗地块位置不错,但依然比较考验推地节奏和技巧。
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